Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 525 m²

Potsdam, Groß Glienicke

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

698.000 €

4.106 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum diskreten Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Das Objekt ist bisher langfristig vermietet und bietet vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Jahresnettokaltmiete: 24.180 € Monatliche Kaltmiete: 2.015 € Die Kombination aus stabiler Vermietung, guter Infrastruktur sowie der seenahen Lage und der Nähe zu Berlin und Potsdam macht die Immobilie für langfristig orientierte Erwerber besonders interessant. Lagevorteile * Exklusive Wohnlage in Groß Glienicke * Gute Anbindung an Berlin-Spandau und Potsdam * Hohe Nachfrage nach Wohnraum * Attraktives Umfeld mit Seen, Wald und Naherholung * Langfristig wertstarker Immobilienstandort Verkaufsprozess Die Vermarktung erfolgt diskret. Ausführliche Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse, Mietvertrag und weitere Objektinformationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung und Vorlage eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises bereitgestellt. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Abstimmung durchgeführt. Kennzahlen: • Jahreskaltmiete: 24.180 € • Kaufpreis: 698.000 € • Bruttomietrendite: 3,46 % • Kaufpreisfaktor: 28,87 Wir freuen uns auf Ihre Interessensbekundung (EOI).

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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