3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Lauenburg

2 SchlafzimmerEtage 2

1.222 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Lauenburg/Elbe Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und einem ansprechenden Wohnumfeld verbindet. In zwei stilvollen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohnungen erwartet Sie ein attraktives Wohnensemble zum Wohlfühlen. Ob gemütliche Loggia, sonniger Balkon oder großzügige Dachterrasse – jede Wohnung bietet ihren eigenen Platz zum Entspannen im Freien. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein Personenaufzug, der alle Wohnebenen bequem mit dem Kellergeschoss und der Tiefgarage verbindet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. # Ausstattung Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit einer modernen Ausstattung und durchdachten Details überzeugt. Die Wohnungen bieten eine angenehme Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, stilvolle Design-Vinylböden, zeitlose Fliesen und weiße Innentüren. Elektrisch betriebene Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits zur Ausstattung gehört und im Mietangebot enthalten ist. Für Ihren eigenen Geschirrspüler ist in der Küche der passende Platz inkl Möbelfront eingeplant. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ob Loggia oder Dachterrasse – jede Wohnung bietet einen eigenen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Personenaufzug, der sämtliche Etagen bequem erschließt, sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum runden das attraktive Wohnangebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027, evtl. früher - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in Lauenburg/Elbe, rund 40 km südöstlich von Hamburg. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Über den XpressBus X80 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg-Bergedorf. Zusätzlich bietet der Bahnhof Lauenburg/Elbe Anschluss an die Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg; der Bahnhof Büchen ist mit der Bahn in rund acht Minuten erreichbar. # Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 1.222,00 €. Hinzu kommt die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 235,00 €, so dass sich die Gesamtmiete 1.457,00 € beläuft. Hinzu kommen die individuellen Strom- und Telefonkosten, sowie ggf. die Stellplatzmiete (Tiefgaragenstellplatz: 80,00 €). Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen auf einer vorläufigen Kalkulation beruhen, da für den Neubau noch keine Erfahrungswerte aus vergangenen Abrechnungsperioden vorliegen. Die tatsächlichen Kosten können hiervon abweichen. Die Abrechnung erfolgt jährlich auf Grundlage der tatsächlich angefallenen und umlagefähigen Kosten. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Hinweis zu den Abbildungen und zur Ausstattung Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen wurden teilweise digital bearbeitet, ergänzt oder visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung der Räumlichkeiten sowie möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Abweichungen hinsichtlich Farben, Materialien, Oberflächen, Fliesenformaten, Fugenbildern, Bodenbelägen, Einrichtungsgegenständen, Ausstattungsdetails, Lichtverhältnissen und sonstigen dargestellten Einzelheiten sind möglich. Aus den Abbildungen lassen sich keine Ansprüche auf eine bestimmte Ausführung oder Ausstattung ableiten. Bitte beachten Sie außerdem, dass der Grundriss weder maßstabs- noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll. Die Wohnungen werden mit einer Einbauküche vermietet. Die in den Abbildungen dargestellten Küchen können hinsichtlich Ausführung, Farbe, Materialien, Geräten und Ausstattung von den tatsächlich eingebauten Küchen abweichen. Weitere dargestellte Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots, sofern dies nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart wurde. Maßgeblich für den geschuldeten Leistungsumfang und die tatsächliche Ausstattung der Wohnung sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen, insbesondere der Mietvertrag einschließlich seiner Anlagen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ - Endenergiebedarf: 50.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.07.2024 - Gültig bis: 22.07.2034 - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Haus 2 - Wohnung 2.38

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.222 €/Monat