Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 849 m²

Oberrot

2 Schlafzimmer3 Badezimmer

325.000 €

2.057 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Du suchst ein Haus mit Platz, Flexibilität und einem besonderen Wohngefühl? Dieses Einfamilienhaus in Oberrot bietet Dir auf ca. 158 m² Wohnfläche jede Menge Möglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank Einliegerwohnung kannst Du den vorhandenen Raum besonders vielseitig nutzen. Das Haus wurde 1973 in Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem ca. 849 m² großen Grundstück. Neben der Wohnfläche stehen Dir zusätzlich ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum für Alltag, Hobby oder Vorräte. Ein echtes Plus: Die Südterrasse lädt Dich dazu ein, sonnige Stunden draußen zu genießen. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, sodass Du gleich mehrere Bereiche hast, um frische Luft und Ausblick zu nutzen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Du hier direkt ankommen und loslegen kannst. Mit insgesamt 3 Badezimmern ist das Haus auch bei mehreren Personen im Haushalt entspannt nutzbar – morgens kein Stau vor dem Bad. Highlights auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberrot - ca. 158 m² Wohnfläche - ca. 32 m² Nutzfläche - ca. 849 m² Grundstück - Baujahr 1973 - Holzbauweise - unterkellert - Einbauküche vorhanden - 3 Badezimmer - Terrasse mit Südausrichtung - Balkon - kurzfristig frei Wenn Du ein Haus kaufen möchtest, das Dir viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, könnte dieses Einfamilienhaus in Oberrot genau Dein nächstes Zuhause sein. # Ausstattung SANIERUNGEN: - Dachsanierung 2016 - Erneuerung Giebel-Holfassade 2014 - Dämmung oberste Geschossdecke 2010 - Flachdachabdichtung Garage + neue Garagendecke 2015 - Garagentor 2015 - Einbauküche 2015 - Solaranlage 2010 - Vordach Hauseingang 2017 - Hauseingangstreppe 2019 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 849 m² - Nutzfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberrot in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an das Ortszentrum. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine solide Versorgung im Alltag. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, während weiterführende Schulen in den umliegenden Orten zu finden sind. Die Lage eignet sich insbesondere für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ort und einer familienfreundlichen Infrastruktur schätzen.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,1 km Realschule 13,7 km Gymnasium 13,7 km Zentrum 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 231 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18218

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

325.000 €