Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 730 m²

Hohenwarsleben

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

422.680 €

2.935 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Auf mehr als 144 Quadratmetern bietet dir dieses Haus viel Platz zum Leben. Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht. Das Sunshine 144 ist von Anfang an sehr durchdacht konzipiert. Möchtest du den Grundriss ändern? Kein Problem, sprich uns einfach an - das ist bei LivingHaus problemlos umsetzbar. Bei LivingHaus gestaltest du dein Traumhaus mit und profitierst von zahlreichen Extras. Die hochwertige Traumküche wird individuell nach deinen Wünschen und dem Grundriss geplant. Sie ist mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design ausgestattet - alles optimal auf dein Zuhause abgestimmt. Ein weiterer Vorteil: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und leicht zugänglich - ideal für einen stressfreien Bauablauf. Das I-KON-System verbindet moderne Bauweise mit aktueller Technik, die zu einem geringeren berechneten Energiebedarf beitragen kann. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen und nutze exklusive Vorteile wie günstige Zinssätze und staatliche Förderprogramme, sofern die jeweiligen Bedingungen erfüllt sind. Dein Haus verfügt über eine hochwertige Grundausstattung - moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten. Möchtest du selbst mit anpacken? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau richtig für dich: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst gestaltest. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus bestmöglich realisiert wird. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen Hauses umfasst eine Vielzahl hochwertiger Elemente, die aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Hochwertige Materialien für den Innenausbau, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind bereits im Zuhause-Paket enthalten. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort. Die individuell geplante Küche wird ganz nach deinen Vorstellungen realisiert und ohne unverbindliche Gutscheine organisiert. Eine moderne Wärmepumpentechnik sorgt für die Beheizung und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Dank des hohen Vorfertigungsgrades und geschlossener Wände verläuft der Bauprozess effizient. Vom Bodenplatten- bis zum Kellerbau kann alles im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. So erhältst du ein hochwertiges Fertighaus, das exakt nach deinen Bedürfnissen gestaltet ist - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 730 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Hohenwarsleben ist ein lebendiger Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur, die alles für den Alltag bietet. In der Nähe findest du verschiedene Schulen, darunter die Grundschule Hohenwarsleben, die für ihr freundliches Umfeld und engagierte Lehrkräfte bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten mit liebevoller Betreuung und vielfältigen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Supermärkte wie Edeka und Netto sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl. Zudem befinden sich Ärzte und Apotheken in der Umgebung, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Spielplätze laden zum Entspannen und Spielen ein. Sporteinrichtungen wie Fußballvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, die schnellen Zugang zu Städten wie Magdeburg, Braunschweig, Wolfsburg und Leipzig bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Haltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was besonders Pendlern entgegenkommt und die Möglichkeit bietet, die Umgebung ohne Auto zu erkunden. Hohenwarsleben vereint damit die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Das Preisangebot beinhaltet das Grundstück, jedoch ohne Baunebenkosten (Baustufe Ausbauhaus plus). Änderungen am Bau sind jederzeit nach Wunsch möglich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-28396

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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422.680 €