3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Erkrath

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.265 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Alt-Erkrath überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf. Die Wohnung wird leer und bezugsfrei übergeben. Die Einbauküche sowie der Kleiderschrank im Kinder-/Arbeitszimmer sind im Mietangebot enthalten. Alle weiteren abgebildeten Möbel werden vor Übergabe entfernt. Eine attraktive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse! # Ausstattung - Gäste – WC - Großes Duschbad - Laminat - Fliesen - Hochwertige Einbauküche - Terrasse - Kellerabstellraum - 4 x Duplex Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 160,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Alt-Erkrath. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene S-Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Busverbindungen. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A46, wodurch sich auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichen lassen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das bekannte Neandertal mit seinen Wander- und Spazierwegen sowie der beliebte Unterbacher See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Bereits nach wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und können die Ruhe der Natur genießen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Erkrath. # Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden, geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Räumlichkeiten werden geräumt übergeben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 121.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.02.2018 - Gültig bis: 20.02.2028 - Baujahr: 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5999#3DFRdY

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

1.265 €/Monat