Investorenchance in bester Lage: Grundstück mit Altbestand in der Paderborner Kernstadt

Grundstück zum Kauf, 1034 m²

Paderborn

649.000 €

628 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In gewachsener, gefragter Lage der Paderborner Kernstadt bietet dieses Objekt hervorragende Entwicklungs- und Renditechancen für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr ca. 1937 eröffnet flexiblen Handlungsspielraum für 2 attraktive Zukunftsszenarien: Option A: Abriss und Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern: Das Areal bietet die Chance für eine Neuentwicklung. Durch den Rückbau des Bestandsgebäudes lässt sich die Grundstücksfläche optimal ausnutzen, um zwei moderne Mehrfamilienhäuser zu erreichten. Nutzen Sie die hohe Nachfrage nach neuem Wohnraum im Paderborner Stadtkern. Option B: Kernsanierung & Investmentobjekt im Bestand: Das bestehende Mehrfamilienhaus bietet eine solide Substanz für eine umfassende Kernsanierung. Mit einer Modernisierung nach aktuellen energetischen und architektonischen Standards lässt sich hier wertvoller Wohnraum in begehrter Innenstadtlage realisieren. Und das weitere Baugrundstück kann zusätzlich mit einem modernen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ideal für die Vermietung oder den Einzelverkauf der Wohneinheiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Paderborner Kernstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und tragen zur attraktiven Wohnqualität der Lage bei. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 760115

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