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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 409 m²

Eschweiler

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

681.100 €

3.722 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein modernes Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach, das dir auf einer Ebene 183 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen suchen. Das Haus ist so konzipiert, dass du es flexibel nutzen kannst - als klassisches Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung, die beide Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Erker und Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für mehr Licht und Großzügigkeit in deinem Zuhause. Auf deinem 409 Quadratmeter großen Grundstück findest du neben dem Haus eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Wunsch auswählen, sodass dein Haus genau deinen Vorstellungen entspricht. Darüber hinaus profitierst du von den umfangreichen Zusatzleistungen, die Living Haus dir bietet. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich ein Zuhause mit moderner Haustechnik, das durchdacht auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur etwa 40 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses und erzeugt mit der integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bekommst. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau unterstützen. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung bereit, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich direkt in deinem neuen Heim wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, bei der Innenausstattung selbst Hand anzulegen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und dabei professionell unterstützt wirst. So wird dein Haus nicht nur individuell, sondern auch zu einem Projekt, das dir persönliche Zufriedenheit bringt. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, wodurch du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen realisieren. Zudem unterstützt dich die Living Haus Bau-App, das Bau-Cockpit, bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB. Zusätzlich profitierst du von zwei Tagen Ausstattungsberatung und einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Förderkredite wie KFN und QNG stehen dir zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet. Für dein Wohl sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, sodass du dich nicht mit Gutscheinen oder Kompromissen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst durchzuführen - ein echtes Plus für dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Eschweiler bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause mit einer idealen Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Neben den Grundschulen gibt es weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und einen breiten Bildungsweg abdecken. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Eschweiler gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnelle und kompetente Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden dazu ein, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Regionen erleichtert. Eschweiler besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, vielseitige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables und angenehmes Leben ermöglicht. # Sonstiges Der Grundstückspreis und die Maklerprovision ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-339

Was inbegriffen ist

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Terrasse

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Lage

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681.100 €