# Baugrundstück in Erfurt-Schmira | ca. 1.000 m² | für EFH oder DPH

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:38.774Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:18:14.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am grünen Ortsrand von Erfurt-Schmira. Das rund 1.000 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Platz für ein Zuhause mit Garten und individuellen Gestaltungsideen.
Die Fläche eignet sich für die Planung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die Festsetzungen des angrenzenden Bebauungsplan sind einzuhalten. Auch eine Teilung in zwei kleinere Grundstücke ist eine interessante Möglichkeit. Angeboten wird derzeit ausschließlich die gesamte Fläche; eine Teilung und die jeweilige Bebauung wären anhand der konkreten Planung mit der Stadt Erfurt abzustimmen.
Schmira verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Erfurter Innenstadt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, Grund- und Regelschulen liegen in benachbarten Stadtteilen. Die A71 ist nach Anbieterangabe in etwa 3 Autominuten, der Flughafen Erfurt-Weimar in etwa 5 Autominuten erreichbar; die Fahrzeiten hängen vom Verkehr ab. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe (ca. 100m).
GRUNDSTÜCKSDATEN
Gemarkung Schmira, Flur 1, Flurstück 51/7
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Angebotspreis: 398 €/m²
Kaufpreis für die gesamte Fläche: 398.000 €
Bodenrichtwert der Zone „Schmira – Am Knotenberg (SCH 718)“: 380 €/m²
Eine Bestätigung der Stadt Erfurt zur Bebaubarkeit wird vor Abschluss eines Kaufvertrages vorgelegt. Die Bebauung soll über einen Durchführungsvertrag mit der Stadt Erfurt im Rahmen des sogenannten Bauturbos erfolgen, vorbehaltlich der konkreten Planung und Einreichung des Bauantrags. Die Einzelheiten stellen wir Interessenten gern anhand der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.
Käuferprovision: 4 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, entsprechend 4,76 % brutto des notariellen Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 398.000 € sind das 18.944,80 € brutto.

ANBIETER UND KONTAKT
JST Consult GmbH
Bei den Wiesen 3
99094 Erfurt
Mobil: 0173 8684971

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05db0a99-256c-4955-b4be-63c35f9ca0d9
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