4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 114 m²

Fellbach

1.800 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schöne sanierte 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Terrasse. Wie Sie dem Grundriß entnehmen können, sind es 4 Zimmer 15,11-14,62-19,08-16,95qm. Das Bad mißt 8.8qm, der Flur 7,9qm, die Küche 15,64qm und die Terrasse 31qm. Im Flur befindet sich ein Vollholz Einbauschrank der als Garderobenschrank genutzt wird. Im angrenzenden Wohnzimmer gibt es einen Wand-Einbau Tresor. Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen, Haus Sat-Anlage, Glasfaserkabel liegt in der Wohnung. Alle Fenster haben Rollläden. Die Terrasse ist 31qm groß und hat ein 12qm großes Edelstahl Glasdach. Die Wohnung ist koplett weiß gefliest außer das Bad. Bosch Gas Brennwert Heizung wurde 2022 neu eingebaut. Alle Zimmer haben weiße Decken mit LED Einbaustrahlern, welche sich dimmen lassen. Das Bad ist mit der Duravit Serie 1930 Keramik ausgestattet, und alle Armturen sind von Hans Grohe. Die hochwertige Marken Einbauküche ist weiß hochglanz und grifflos. Mikrowelle, Backofen und das Induktionsfeld sind von Siemens. Der Miele Geschirrspüler ist neu sowie der Kühlschrank als auch der Gefrierschrank. Granit Arbeitsplatte (Silestone Arden Blue). Die Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren (Jugendzimmer o. Büro ?). # Ausstattung Terrasse, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Balkonmöbel und Sonnenschirm kann ich gerne zur Verfügung stellen.Zur Wohnung gehört noch ein Getränkekeller und ein Garägle, wo Fahrräder und Diverses eingestellt werden kann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Fellbach in einer 30er Fahrradstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. REWE-DM-NORMA-KAUFLAND-LIDL-ALDI-KÖLLE-TOOM Ein kleiner Park mit Kinderspielplatz befindet sich nur ein paar Meter weiter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte ein aussagefähiges Anschreiben ** Ganz wichtig: Arbeite als - Arbeitsverhältnis - befristet, unbefristet Arbeitsgeber - Arbeitsverhältnis seit - 3 Monate Gehaltsnachweis Arbeitsvertrag Schufa Auskunft Wieviele Personen ziehen ein - usw.usw. Die Nebenkosten in Höhe von 60.-- Euro sind für Gebäudebrandschutz-Haftpflicht und Grundsteuer. Stromkosten werden über z.Bsp.SWF abgerechnet, ebenso das Gas (beim der letzten Mieterin, 2 Personen, belief sich der monatliche Gasverbrauch auf Euro ca.150.--. Es ist eine Kombi Gas Brennwert Therme, die heizt und auch Warmwasser macht. Das Wasser wird einmal im Jahr, intern abgerechnet. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr: 1928 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 487180Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche114 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution5.400 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.800 €/Monat

Lage

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