# Mehrfamilienhaus mit großen Garagen in Wilkau-Haßlau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Wilkau-Haßlau, Wilkau-Haßlau, DE
- **Floor area:** 291.69 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:12:03.795Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:12:03.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zukunftssichere Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück? Dieses im Jahr 1925 erbaute und um 2000 sanierte Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau bietet Ihnen Flexibilität, die auf dem aktuellen Immobilienmarkt ihresgleichen sucht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m² und einer absolut außergewöhnlichen Nutzfläche im Garagenbereich, richtet sich dieses Angebot gleichermaßen an clevere Investoren, Handwerker, Gewerbetreibende oder Automobil-Liebhaber. Das Gebäude befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance: Durch gezielte, überschaubare Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich können Sie die Wohnungen optisch aufwerten, den Wohnkomfort zeitgemäß anpassen und von Anfang an eine optimale, marktgerechte Mietrendite erzielen. Die solide Substanz des Hauses bietet hierfür die perfekte Basis.

Die Immobilie teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, die durch ihre unterschiedlichen Größen eine breite und stabile Mieterzielgruppe ansprechen:
Die Basis (Erd- und 1. Obergeschoss): Zwei kompakte 1-Raum-Wohnungen und zwei gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen sind perfekt für Singles, Paare oder Senioren. Das Highlight im 1. Obergeschoss: Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Dachterrasse – ein unschlagbares Argument bei der Mietersuche! Die Familienoase im Dachgeschoss: Die großzügige 4-Raum-Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Auch diese Einheit besticht durch eine eigene Dachterrasse.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Immobilienpakets ist der gigantische Stellplatz- und Hallenkomplex im Erdgeschossbereich. In Zeiten von Parkplatznot und teuren Lagerflächen verbirgt sich hier ein enormes Einnahmepotenzial: eine Großgarage/Remise mit Platz für ca. vier Stellplätze und eine XXL-Halle mit großer Einfahrt und einer Kapazität für ca. 30 Fahrzeuge. Nutzungsmöglichkeiten für Käufer:
Vermietung:
Stellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, Boote oder Fuhrparks im Rahmen von Vermietungen z.B. an Firmen, bringen stabile Nebeneinnahmen ohne großen Instandhaltungsaufwand.
Gewerbliche Eigennutzung:
Perfekt für Handwerker, Werkstätten, Online-Händler (als Lager) oder Logistiker, die Wohnen, Büro und Betrieb an einem zentralen Ort bündeln möchten.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage von Wilkau-Haßlau, einer charmanten Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung mühelos erledigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Die nahegelegene Zwickauer Mulde und die umliegenden Grünflächen bieten zudem einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Top-Anbindung für Berufspendler und Gewerbe. Ein ganz besonderer Pluspunkt – insbesondere im Hinblick auf den großen Garagen- und Hallenkomplex des Objekts – ist die exzellente Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wilkau-Haßlau sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und regelmäßige Verbindung in das benachbarte Oberzentrum Zwickau.
Straßenanbindung: Über die Bundesstraße B 93 gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Zwickau.
Autobahnnetz: Die Anschlussstelle zur Autobahn A 72 (Chemnitz–Hof) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten wirtschaftsstarken Raums Westsachsen sowie der Verbindung zur A 4.
Das Objekt vereint urbanes Wohnen mit den logistischen Vorteilen einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Für Mieter ist die Wohnlage aufgrund der kurzen Wege und der Nähe zu Zwickau äußerst attraktiv. Für die Nutzung der XXL-Garagen als Lager oder Fuhrparkbasis bietet die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahn einen unschätzbaren wirtschaftlichen Vorteil.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 183.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.08.2026
- Gültig bis: 24.08.2036
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1011116#itYVP

## Source and attribution

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