# DACHMAISONETTE MIT BALKON

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,105 EUR
- **Location:** Textilviertel, Innere Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T22:52:29.319Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:35:08.295Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immodirekt-at

## Description

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre)

In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung.

Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:

* kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC und * Abstellraum,

* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * Innenhof-Balkon,

* zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich),

* zwei Badezimmer/WC,

* Treppe zur

2. EBENE:

* Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC,

* zweiter Wohnungseingang

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eingerichtete Küche

* großteils Außenbeschattung (Sonnennetze)

* Klimaanlage (extra Akonto € 84,82 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung)

* Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 365,74 inkl. USt. pro Monat)

* Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05c9cea7-c6bb-49ed-b6cc-ec216adcc775
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