# Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Garten und Garage - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 92,000 EUR
- **Location:** Herrensohr, Dudweiler, Dudweiler, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T21:03:32.266Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:07:26.165Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 736 m² großen Grundstück in Saarbrücken-Dudweiler. Das einseitig angebaute, etwa 1930 errichtete Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer sowie Küche, Essbereich, zwei Bäder, Flure und Kellerräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 49,5 m². Eine Garage mit einem Stellplatz ist vorhanden.

Der Innenausbau ist nicht fertiggestellt. Im Kellergeschoss bestehen Feuchtigkeitsschäden; außerdem gibt es Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 64.400 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 736 m²
- Nutzfläche: ca. 49,50 m²

# Lagebeschreibung
Saarbrücken, Stadtteil Dudweiler, ca. 180.000 Einwohner (Saarbrücken), davon ca. 32.834 im Stadtteil Dudweiler, Regionalverband Saarbrücken, Saarland.
Mikrolage / Wohnlage
Das Grundstück liegt nahe des Ortsrands in einfacher Wohnlage innerhalb einer überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung mit Reihenhausbebauung. Es handelt sich um eine Anliegerstraße (Bitumenbelag, beiderseitige Gehwege, ausreichend Parkstreifen).
Im Umkreis von 600 m befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen ca. 300 m, Kindertagesstätte ca. 200 m, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die allgemeine Erreichbarkeit von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Infrastruktureinrichtungen ist als gut zu bewerten. Verkehrsanbindung besteht zur A623 (2,5 km entfernt), der Hauptbahnhof Saarbrücken ist ca. 6 km entfernt, Bahnhof Dudweiler ist nur wenige Kilometer entfernt, Flughafen Saarbrücken ca. 15 km.
Grundstück
Das Grundstück ist ca. 736 m² groß, hat eine Straßenfront von ca. 11 m und eine mittlere Tiefe von ca. 65 m. Es ist von der Straße ansteigend (Hanglage). Die genaue Topografie wird als steil beschrieben. der Garten ist stark verwildert.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG131E3761C414F731

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05b7d210-9aa3-4fa2-b107-16eb20550f5f
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