# Moderne Büro-oder Praxis Immobilie mit 3 Einheiten und Stellplätzen vor dem Eingang!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,795 EUR
- **Location:** Kissing, Kissing, DE
- **Floor area:** 215 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:41:17.264Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:41:17.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 2014 erstellte Gewerbeeinheit liegt im Mischgebiet von Kissing, nah an der B2. Wir bieten 3 verschiedengroße Einheiten an die in einer hochwertigen Ausstattung zur Verfügung steht.

Erdgeschoss mit Praxis und 106,01m².

1\. OG Praxis mit Büro 58,79m²

1\. OG links Büroeinheit: 50,37m².

Das Objekt ist voll unterkellert und wird durch eine Zenralheizung Gas beheitzt. Der moderne und hochwertig ausgestattete Bau, die gepflegte Lage und die gute Anbindung mit dem PKW zur Bundesstraße oder zum Bahnhof Kissing runden das Immobilienangebot perfekt ab.

Im Erdgeschoss stehen 5 verschieden große Praxisräume, 1 Küche, 1 Personal-WC, ein Empfang und eine Patiententoilette zur Verfügung. Sollten die Räume nicht ausreichen, so kann noch auf das Obergeschoss erweitert werden.

Im Erdgeschoss haben wir eine Deckenhöhe von 3 Metern, im Obergeschoss eine Deckenhöhe von 4 Meter.

7 Stellplätze stehen kostenlos zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich in der Straße.

Die Anmietung kann Umsatzsteuerfrei- oder -pflichtig.

Kissing ist an die Bahnstrecke von Augsburg nach

München angeschlossen.

Für den PKW-Verkehr ist Kissing an die Bundesstraße 2 angeschlossen. Über Mering und Königsbrunn erreicht man die Bundesstraße 17 in Richtung Landsberg am Lech und Füssen. Über Friedberg ist die neue Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) zur Bundesautobahn 8 in etwa 15 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Hinweis zur Bilddarstellung

Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Änderungen können insbesondere Möblierung, Einrichtung, Dekoration, Beleuchtung oder die optische Gestaltung von Räumen und Außenflächen betreffen.

Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen teilweise nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung der Immobilie sind der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.

## Source and attribution

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