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Gewerbefläche zur Miete, 103 m²
Hermannsburg 171, 28259, Bremen
900 €/mo
9 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage Hermannsburg 171 D (EG links), 28259 Bremen-Huchting Mietfläche ca. 103 m2
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Gesamtmiete (brutto) 900,00 €
Lage im Gebäude Erdgeschoss (links), separater Eingang
Verfügbarkeit Nach Absprache Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-
und Geschäftshauses. Mit einer Gesamtfläche von 103 m2 bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Ihr Geschäft, sei es als Büro, Dienstleistungsfläche oder Praxis. Die klare Trennung von
Wohn- und Gewerbenutzung im Gebäude sorgt für ein professionelles Arbeitsumfeld.
Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße. Die breite
Fensterfront sorgt nicht nur für sehr viel Tageslicht im Inneren, sondern bietet Ihnen auch optimale
Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell.
Das Herzstück der Einheit ist der sehr weitläufige Empfangsraum. Aufgrund seines großzügigen
Zuschnitts kann dieser Bereich bei Bedarf flexibel unterteilt werden. Zudem steht Ihnen ein weiterer,
separater Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als ungestörtes Büro, Behandlungszimmer oder
Materiallager anbietet. Ausstattung & Highlights: Neuer Bodenbelag: Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einem modernen und pflegeleichten neuen Fußboden ausgestattet. Raumaufteilung: Großer Hauptraum (flexibel unterteilbar) und ein zusätzlicher, abgetrennter Raum. Sanitäranlagen: Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC sind
vorhanden. Küche: Ein eigener Küchenraum bietet Platz für Pausen und Mitarbeiterversorgung. Parken: Im Hofbereich des Objektes befinden sich Stellplätze und Garagen (Anmietung nach
Absprache möglich). Heizung: Das Gebäude wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2023 komplett erneuert wurde. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im südwestlichen Bremer Stadtgebiet
(Ortsteil Huchting). Durch die direkte Nähe zur Stadtgrenze von Stuhr ist der Standort nicht nur für den
Bremer Markt, sondern auch für Kunden und Pendler aus dem Umland äußerst interessant und hochfrequentiert.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentlicher Nahverkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 400 m fußläufig erreichbar und
bietet eine direkte, schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Individualverkehr: Die Bundesstraße B75 ist nur 2,0 km entfernt. Die Autobahn A27 ist nach ca. 8,0 km erreicht. Der Hauptbahnhof Bremen liegt in rund 6,5 km Entfernung. Infrastruktur: Dinge des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt (ca. 650 m) sowie weitere Dienstleister und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umkreis (ca. 800 m) und garantieren eine hohe
Alltagstauglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter.Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche103 m²
Kaution1.500 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeBremen