Haus – Bruchmühlbach-Miesau
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Haus zum Kauf, 374 m², Grundstück 1500 m²

Bruchmühlbach-Miesau

8 Schlafzimmer7 Badezimmer

690.000 €

1.845 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist beantragt. Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber eines Beherbergungs- bzw. Gewerbekonzepts. Das Objekt vereint mehrere Wohneinheiten, Gästezimmer sowie großzügige Gewerbe- bzw. Nutzflächen unter einem Dach und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen, 5 Gästezimmer sowie eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 290 m², die sich ideal für gewerbliche Nutzung, Lager, Büro oder weitere Ausbauideen eignet. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 88 m² Obergeschoss: 6 Wohnungen mit ca. 70 m², 60 m², 50 m², 50 m², 28 m² und 28 m² Eine der Wohnungen mit ca. 70 m² wird derzeit von einem Familienmitglied genutzt und erzielt aktuell keine Mieteinnahmen. Hier besteht zusätzliches Ertragspotenzial bei einer späteren Vermietung. Derzeit werden monatliche Warmmieteinnahmen von ca. 3.670 € erzielt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine Verpachtung weiterer Flächen zusätzliche Kaltmieteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich zu generieren. Dadurch bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial für renditeorientierte Investoren. # Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 7 Wohnungen 5 Gästezimmer Ca. 290 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Bereits solide Mieteinnahmen Zusätzliche Pachteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich möglich Eine weitere Wohnung steht zukünftig für zusätzliche Vermietung zur Verfügung Interessant für Kapitalanleger, Betreiber von Monteurunterkünften oder Investoren mit Entwicklungsideen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3495/5

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690.000 €