Wohnung – Berlin, Rheingauviertel, Wilmersdorf
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Berlin, Rheingauviertel, Wilmersdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

299.000 €

5.436 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre durch die Ausrichtung zum Innenhof. Der leicht erhöhte Balkon vermittelt das Gefühl im Hochparterre zu wohnen. Der klassische Altbaucharme wird durch den schönen Dielenboden unterstrichen, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Altbautüren unterstützen das herrschaftliche Raumgefühl. Insgesamt bietet die Wohnung eine behagliche Kombination aus historischem Charme, Ruhe und angenehmer Wohnqualität. Highlights: - Balkon - Renoviert - Dielenboden - Kellerabteil - Fußläufig zum Rüdesheimer Platz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Laubacher Straße befindet sich in einer attraktiven Lage an der Grenze zwischen den beliebten Berliner Ortsteilen Wilmersdorf und Friedenau. Das familiäre Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und ein Wochenmarkt befinden sich in der näheren Umgebung, auch der beliebte Rüdesheimer Platz ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Rüdesheimer Platz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Berliner Stadtring ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur FU und zur Zahnklinik der Charité eignet sich die Wohnung ideal für Studierende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 206.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AWCK-W-04AWCK

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €