# IMMOBERLIN.DE - Charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse & Westgarten in angenehmer Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Velten, Velten, DE
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T10:11:26.316Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:11:26.316Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sympathische Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Ambiente. Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Fliesenboden. Die breiten Fensterfronten lassen ihn lichtdurchflutet wirken. Die Küche zeigt sich mit Holzfronten und einer zeitgemäßen Geräteausstattung. Ihre dunkle Arbeitsfläche bildet einen reizvollen Kontrast. Ein Kamin trägt zur Gemütlichkeit bei, während eine Fußbodenheizung für generelle wohlige Wärme sorgt. Der Wohnbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, die reichlich Platz bietet. An sie grenzt der herrliche Garten, der mit seinem üppigen Grün zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Bewässerungsanlage erleichtert dabei die Pflege.
Zum Erdgeschoss gehört außerdem eine einladende Diele, von der ein Gäste-WC mit Dusche abgeht, das sich hell gefliest präsentiert.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer dienen kann. Das geräumige Bad zeigt sich ebenso taghell gefliest und überzeugt mit einer Eckwanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Darüber bietet der Dachboden praktischen Stauraum und nimmt zugleich einen Technikraum auf.
Das heizbare Untergeschoss hält mehrere großzügige Räume bereit, die sich vielseitig für Hobbys oder die Lagerung nutzen lassen. Hinzu kommt ein Hausanschluss-/Technikraum. Die Untergeschossfenster sind bei der Erstellung der weißen Wanne berücksichtigt worden. Das ganze Haus profitiert zudem von teilweise automatischen Jalousien, einer Alarmanlage und einem Glasfaseranschluss. Zwei Pkw-Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Mit dem umfangreichen Platzangebot und dem hohen Wohnkomfort erweist sich diese Doppelhaushälfte als harmonisches Zuhause — ein vollkommen überzeugendes Immobilienangebot.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 323 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 114.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-01-21

Anbieter-Objekt-ID: 26-9158

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05a8836a-c8e2-435c-bf17-3dbbffab36b0
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