Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 721 m²

Osterhofen

429.000 €

3.326 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie! Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Willkommen in einem Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Osterhofen, am ruhigen Rand von Altenmarkt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, moderner Technik und einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Hier genießen Sie absolute Ruhe in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ein Paradies für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Tierfreunde. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene die Seele baumeln lassen können. Die Highlights auf einen Blick ✅ Baujahr 1996 – Massivbauweise ✅ ca. 129 m² Wohnfläche ✅ ca. 60 m² Nutzfläche im Keller ✅ 721 m² sonniges Grundstück ✅ besonders schöner Blick von der Terrasse ✅ komplett eingezäunter Garten ✅ Garage + Carport ✅ Gas-Zentralheizung (2019 erneuert) ✅ Glasfaserleitung vorhanden ✅ Photovoltaikanlage 8,46 kWp (Baujahr 2009) ✅ Einspeisevergütung bis 2029 ✅ monatliche Einnahmen von derzeit ca. 361 € als attraktives Zusatzeinkommen Wohnen mit Lebensqualität. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen ein behagliches Zuhause. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, entspannten Grillabenden oder gemütlichen Sommerstunden mit Freunden ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon, auf dem Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen können. In der Übergangs- und Winterzeit genießen Ihre Füße wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die im kompletten Erdgeschoss, sowie fast im ganzen Dachgeschoss installiert ist. Ein Garten zum Verlieben. Das großzügige Grundstück mit 721 m² bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder ausreichend Platz für Hund und Katze – hier bleiben keine Wünsche offen. Der komplett eingefriedete Garten bietet Sicherheit, Privatsphäre und jede Menge Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Blickfang ist der liebevoll angelegte Gartenteich - die Gartenoase ist somit perfekt. Nachhaltig wohnen – doppelt profitieren. Ein echtes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 8,46 kWp. Neben dem nachhaltigen Beitrag zur Energiewende profitieren Sie zusätzlich von einer attraktiven Einspeisevergütung, die noch bis 2029 läuft. Die derzeitige monatliche Abschlagszahlung von 361 € sorgt Monat für Monat für ein angenehmes Zusatzeinkommen. Zusätzlich wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2019 erneuert, wodurch das Haus technisch bereits auf einem modernen Stand ist. Viel Platz für Hobby und Stauraum. Das vollständig unterkellerte Haus bietet rund 60 m² Nutzfläche. Ideal für: • Hobbyraum • Werkstatt • Fitnessbereich • Lager- und Vorratsräume • Hauswirtschaft Hier findet alles seinen Platz. Lage – Wohnen, wo andere gerne leben würden. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Osterhofen – am ruhigen Ortsrand von Altenmarkt. Eine gepflegte Nachbarschaft, ausschließlich Anliegerverkehr und die Sackgassenlage sorgen für ein besonders entspanntes Wohngefühl. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge entlang der Donau, ausgedehnte Fahrradtouren oder Wanderungen durch die reizvolle Landschaft des Donautals – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: • schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 • Anschlussstelle Hengersberg in wenigen Fahrminuten • gute Verbindung Richtung Deggendorf, Passau und Regensburg Eine Lage, die Ruhe und beste Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was sich Käufer heute wünschen: ✔ ruhige Bestlage ✔ großzügiges Grundstück ✔ gepflegte, solide Bauweise ✔ moderne Heiztechnik ✔ attraktive Photovoltaikanlage mit laufenden Einnahmen ✔ sonniger Garten ✔ Terrasse & Balkon ✔ Garage und Carport ✔ ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und Tierfreunde Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – dieses besondere Einfamilienhaus wird Sie begeistern! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 721 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altenmarkt, ein Stadtteil von Osterhofen. Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Der Ortsteil Altenmarkt liegt im Süden des Stadtgebietes Osterhofen und wird von diesem durch die Bahnstrecke Passau-Regensburg getrennt. Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zahlreiche aktive Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit und Sport ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Gemeinde. Die öffentlichen Einrichtungen im Überblick: - Pfarrzentrum - Grundschule - Mädchenrealschule Damenstift - Feuerwehr - Kindergarten mit Kindergrippe - Kneipanlage - Kinderspielplätze Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Osterhofen liegt an der B8 und verfügt über einen Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Entfernung zu folgenden Städten: Stadtplatz Osterhofen ca. 1,50 Kilometer Stadt Plattling ca. 15 Kilometer Stadt Deggendorf ca. 24 Kilometer Stadt Passau ca. 52 Kilometer Flughafen München ca. 118 Kilometer # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 109,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010538Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche129 m²

Grundstücksgröße721 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1996

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

429.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 85.800 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung528.789 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026