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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 396 m²
Grafenwiesen
465.000 €
1.864 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese zu Beginn angebotene Villa kombiniert gehobenes Wohnen mit einer auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Konzeption. Die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² verteilt sich auf fünf Räume, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, und schafft damit ausreichend Platz für Familie, Freizeit und persönliche Entwicklung. Das elegant gestaltete Bad besticht durch Dusche, Badewanne und Tageslicht und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Wer Wert auf ein repräsentatives Ambiente und flexible Wohnraumgestaltung legt, trifft mit dieser Villa die perfekte Wahl.
Die Projekt- und Bauidee setzt auf eine moderne, nachhaltige Holzrahmen-Bauweise, die exzellente Energieeffizienz nach KFW40- sowie KFW55-Standard garantiert. So genießen Sie angenehme Wohnatmosphäre bei niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, die ressourcenschonend arbeitet und Ihnen dauerhaft Energiekosten einspart.
# Ausstattung
Im Angebot enthalten:
✓ Im Kaufpreis ist das ausgeschriebene Grundstück enthalten
✓ Ihr energieoptimiertes allkauf-Wunschhaus - Standardmäßig KfW55, optional auch KfW40+
✓ Inklusive Bodenplatte
◦ Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen für Entwurfs- und Bauantrag
- Individuelle Grundrissänderungen per Änderungspauschale
- Grundstücksvermessung für die Antragsstellung
- Unabhängiges Bodengutachten
◦ Ausstattung & Bauweise
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.B. ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Qualitative Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
◦ Innenausbau & Technik
- Umfangreiches Materialpaket für den Selbstausbau (z.B. Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farben)
- Innenausstattungspaket inkl. Türen, Sanitär, Bodenbeläge etc.
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive
- Lieferung und Montage des Hauses inkl. Baukran
Ihr Rundumschutzpaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenschutz
zzgl. Baunebenkosten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 395,77 m²
# Sonstiges
allkauf steht für herausragende Zuverlässigkeit, schnelle Fertigstellung und garantierte Bauabwicklung. Mit über 35 Jahren Expertise im Bereich Fertighaus sichern wir Ihnen Top-Qualität und einen umfassenden Rundum-Service. Unsere drei Dienstleistungsmodelle VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Haus entweder in Eigenregie auszugestalten oder professionelle Unterstützung zu buchen.
Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Umfassendes Bau-Schutzpaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Premium-Ausbauhaus in Holzständerbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönliche Beratung für den Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau ist in 2-3 Tagen, inklusive Dacheindeckung, fertig
- Zuverlässiger Liefertermin mit Montagezusage
- Fortschrittliche, energiesparende Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Breite Auswahl bei Hauslinien und Haustypen
- Vieles mehr
Ihre Vorteile mit allkauf Fertighäusern:
- Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit
- Verlässliche Planung durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibler Innenausbau
- Persönliche Grundrissentwicklung
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise
- Betreuung durch erfahrene Hausbau-Experten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf verwirklicht Ihr individuelles Wunschhaus! Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie einen persönlichen Planungstermin für Ihr allkauf Haus.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw34-113966Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche249.5 m²
Grundstücksgröße395,77 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.911 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.000 €
93.000 €372.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung573.163 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026