3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Rosenthaler Straße 44, 10178, Berlin

3.425 €/mo

34 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

100.4 m²

Fläche

5th

Etage

Über dieses Inserat

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=F9pAQZ3efkV Hochmoderner Wohnkomfort, mitten im historischen Scheunenviertel! Gelegen in der vierten Etage eines sechsstöckigen Neubauhauses aus dem Jahr 2022, verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 100 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein Abstellraum. Das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Herzstück Ihres neuen Wohnglücks ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zur linken Seite des Eingangsbereichs. Große, bodentiefe Fenster sowie ein hochwertiger Parkettboden erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein.t Für das kulinarische Wohl findet sich in einer Ecke des Raumes eine hochwertige schwarze Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten. An den warmen Tagen des Jahres können die zubereiteten Köstlichkeiten wahlweise auch auf der sonnigen Dachterrasse der Immobilie eingenommen werden. Einen wundervollen Platz zum Schlafen, zum Arbeiten oder zum Spielen bieten die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zu einem der zwei Bäder sorgt eine Fußbodenheizung. In den Badezimmern strahlen großflächige graue Fliesen ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden Sie dort hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente vor. Einen Platz und den Anschluss für Ihre Waschmaschine gibt es im Kleineren der beiden Bäder. Viel zusätzlicher Stauraum wird durch einen großen Abstellraum gewährt. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung + Dachterrasse + 2 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne + Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-07-15 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in der Rosenthaler Straße, mitten im pulsierenden Herzen des historischen Scheunenviertels. In direkter Nachbarschaft zu den berühmten Hackeschen Höfen erleben Sie hier eine Symbiose aus Berliner Kiez-Tradition und modernem Metropolen-Lifestyle. Die Umgebung ist geprägt von einer exzellenten Mischung aus internationalen Flagship-Stores, individuellen Boutiquen, renommierten Kunstgalerien und einer vielseitigen Gastronomieszene, die keine Wünsche offen lässt. Trotz der dynamischen Atmosphäre bietet die Lage durch die Nähe zum Monbijoupark und dem Ufer der Spree wertvolle Rückzugsorte im Grünen. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder der Berliner Dom sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist lückenlos: Mit dem S-Bahnhof Hackescher Markt und dem U-Bahnhof Weinmeisterstraße direkt vor der Tür ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER garantiert. Wer urbanes Leben auf höchstem Niveau sucht, findet hier eine der exklusivsten und wertbeständigsten Adressen Berlins. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MV-DPE420Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug