# Mit Aufzug: 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Fellbach

> Canonical listing: https://landomo.de/property/05934de8-d311-4d82-9379-166e5e25a5c3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Fellbach, Fellbach, DE
- **Floor area:** 65.18 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:44:24.571Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:53:42.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Am Rand des Stadtzentrums von Fellbach gelegene Eigentumswohnung. Ein Personenaufzug sorgt für eine stufenlose und seniorengerechte Erreichbarkeit der Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Balkon liegt in Richtung Innenhof der Wohnanlage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Kunststoffenster mit Isolierglas, 2 Balkone, Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und WC, Einbauküche, Abstellraum im Keller, Hausmeisterservice, Personenaufzug, Gas-Zentralheizung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort frei

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Fellbach-Ost. Zur Stadtbahnhaltestelle Lutherkirche sind es ca. 800 m oder 10 Gehminuten, zum S-Bahnhof ca. 1,2 km oder 20 Gehminuten. Ein Buslinienverkehr ist vorhanden, die Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. In Fellbach befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Arztpraxen und Apotheken.

# Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 47 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Laut Wirtschaftsplan für 2027 beträgt das Hausgeld insgesamt mtl. 299,34 EUR. Darin sind Heizkosten und Warmwasser, Hausservicekosten, Aufzugskosten und Gartenpflege, der Rücklagenanteil sowie sonstige Betriebskosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 82,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.03.2024
- Gültig bis: 2034-03-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RMK-109443

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05934de8-d311-4d82-9379-166e5e25a5c3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.