# Gewerbeimmobilie zur Anmietung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Ludwigsburg, Ludwigsburg, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Published:** 2026-11-05T10:02:49.650Z
- **Last updated:** 2026-11-05T10:02:49.650Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive, modernisierte Gewerbefläche in Ludwigsburg Innenstadt zu vermieten

Top-Lage am Schillerplatz | Ca. 77 m² Hauptfläche | Modernisiert 2025

Sie suchen einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen in bester Innenstadtlage von Ludwigsburg? Dann bietet Ihnen diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit!

In sehr zentraler Lage am Schillerplatz, nur wenige Gehminuten vom Arsenalplatz und dem Bahnhof Ludwigsburg entfernt, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt und im Jahr 2025 umfassend modernisiert und saniert. Sie präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für einen neuen geschäftlichen Start.

Die Gewerbefläche im Überblick

* Gesamtfläche der beiden Haupträume: ca. 76,16 m²
* Raum 1: ca. 40,52 m²
* Raum 2: ca. 33,93 m²
* Zusätzliche WC- und Nebenflächen
* Modernisiert und saniert: 2025
* Verfügbarkeit: Ab 01.03.2027
* Monatliche Miete: 2.500 €
* Großzügige Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
* Attraktive, zentrale Innenstadtlage

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für unterschiedliche Branchen und Geschäftskonzepte, beispielsweise:

* Kosmetik-, Beauty- und Wellnessstudio
* Nagelstudio, Wimpern- und Brow-Studio
* Friseursalon oder Barbershop
* Fußpflege oder Podologie
* Massage- und Beautypraxis
* Tattoo- und Piercingstudio
* Physiotherapie oder Gesundheitsdienstleistungen
* Modeboutique oder Einzelhandelsgeschäft
* Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
* ⁠Fahrschule / Gutachterstelle
* Atelier, Showroom oder kreatives Studio

Auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind herzlich willkommen.

Ein Standort mit vielen Vorteilen

Die Lage am Schillerplatz überzeugt durch ihre zentrale Position in der Ludwigsburger Innenstadt. Der Arsenalplatz sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens und bietet eine gute Möglichkeit, Aufmerksamkeit bei Passanten und potenziellen Kunden zu gewinnen.

Durch die zwei großzügigen Haupträume lässt sich die Fläche flexibel gestalten und beispielsweise in Empfangs-, Verkaufs-, Behandlungs- oder Arbeitsbereiche aufteilen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Modernisierung und Sanierung im Jahr 2025 bietet eine attraktive Grundlage für Ihren neuen Geschäftsstandort.

Interesse geweckt?

Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen in Ludwigsburg etablieren oder suchen einen neuen Standort für Ihr bestehendes Geschäft?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt:
0172/ 944 9800

Wir freuen uns auf interessante Nutzungskonzepte und Ihre Kontaktaufnahme!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/058d5605-5def-4bc2-8419-d1e4b7b07dfd
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