# 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Kelheim, Kelheim, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:28:54.618Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:28:54.618Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Ortsteil Weltenburg bei Kelheim. Vom Balkon sowie aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Wohnung überzeugt mit einem besonderen Flair: Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die Wohnfläche wirkt dabei deutlich großzügiger als die offiziell angegebenen ca. 62 m².

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Ausstattung ist gehoben – unter anderem mit bodentiefen Fenstern, integrierten Deckenspots und einem modern gefliesten Bad.

Der großzügige Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein oder optional zwei Stellplätze können angemietet werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei – ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Weltenburg, einem Ortsteil der Stadt Kelheim. In unmittelbarer Umgebung liegen die Städte Abensberg und Kelheim. Fußläufig von der Wohnung entfernt fließt die Donau – mit dem beeindruckenden Donaudurchbruch als Naturhighlight – sowie das berühmte Kloster Weltenburg, das nicht nur für seine barocke Architektur, sondern auch für die älteste Klosterbrauerei der Welt bekannt ist.

Kelheim erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Museen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

## Source and attribution

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