3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Dresden, Neunimptsch, Wölfnitz
275.000 €
3.235 €/m²
Inseriert 17. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In westlicher Höhenlage der Landeshauptstadt Dresden wurde dieses 3-Familienhaus mit einem Nebengebäude ca. 1935 erbaut und ca. 2005 vollständig saniert. Geprägt ist das Umfeld von Einfamilienhäusern, Gutshöfen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders gefallen dürfte Ihnen neben der kleinen Eigentümergemeinschaft das über ca. 1.200 m² große Grundstück mit teilweiser privaten Nutzung zum Chillen, Grillen und Genießen. Die rund 85 m² große Wohnung befindet sich auf der gesamten Ebene des 1. Obergeschoss, ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie 2 Balkonen. Zugehörig sind ein Keller, eine großer Dachbodenabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit Verkauf frei. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone
- Küche mit Fenster Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Nebengebäude
ca. 2005 vollständig saniert
Grundstücksfläche ca. 1.290 m² 3-Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss
rund 85 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
Küche mit Austritt zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster + Waschmaschinenanschluss
Flur - Kamin im Wohnzimmer
- Balkonkraftwerk
- Einbauküche, Geräte von Miele
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Bodenraum
- Abstellraum
- Grundstücksanteil zur Nutzung Die Wohnung wird mit Verkauf frei. Hausgeld: ca. 254,53 € p.m.
Rücklage: ca. 50,36 € p.m. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung
Gorbitz liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt Dresden. Im Westen wird es von Altfranken und Gompitz begrenzt, im Norden von Omsewitz, Leutewitz und Cotta. Im Osten grenzen die Stadtteile Wölfnitz, Naußlitz und Löbtau, südlich der Stadtteil Roßthal an. Neben mehreren Straßenbahnlinien, welche alle ans Stadtzentrum angebunden sind, verkehren auch diverse Buslinien in Gorbitz. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Senioren- und Pflegeheimen ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in Sporthallen oder auch im Hallenbad „Elbamare“ wahrnehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den beiden großen Einkaufszentren: „Sachsenforum“ und „Dresden-Karree“. # Sonstiges
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Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
- Letzte Modernisierung: 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7467Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeDresden
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.130 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.000 €
55.000 €220.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung338.967 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026