# Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Schwanenstadt zu verkaufen / vermieten (Top 01c)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 331,174 EUR
- **Location:** Schwanenstadt, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 174.13 m²
- **Published:** 2026-08-10T19:21:53.138Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:43:48.693Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Build your own business

In diesem Business Park entstehen kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit.

Ihr Wunschobjekt ist noch nicht dabei?

Lassen Sie es uns gemeinsam verwirklichen. Von der Planung bis zur Umsetzung, maßgeschneidert für Ihre Ansprüche.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
massive und energiesparende Bauweise
schlüsselfertig inklusive Haustechnik
Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen

(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
Heizung mittels Bio-Gas und Heizlüfter
für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Industriebaugebiet
auch Privatkauf, sowie private Nutzung möglich

Kaufpreis ab:

Halle: € 1.901,- /m²

Stellplatz: € 5.750,-

exklusive:

• 20% USt.

• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²

• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-

Mietpreise ab:

Halle: € 7,80 /m²

Stellplatz: € 25,-

exklusive:

20% USt.
Betriebskosten

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Vermittlungsprovision Kauf:

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3% + 20% USt. in Rechnung stellen.

Vermittlungsprovision Miete:

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Maklerunternehmen als Doppelmakler tätig ist und diese Immobilie im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet wird.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartner:

Susanna Maria Domenica Schöberl, BA

M: +43 664 88 18 19 99

M: 

W: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Dominik Hitsch

M: +43 664 11 20 789

M: 

Website: www.dein-zuhause.at

Zentrale: Agerstraße 7, 4860 Lenzing

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05770b58-1db2-41b3-a7e7-70601f3bf29e
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