# Berlin-Lichtenrade - Will-ich-haben-Wohnung - Hereinkommen und Wohlfühlen - Mit Südbalkon > Canonical listing: https://landomo.de/property/056e97d6-93c9-41ec-8fba-705b0d8e57a6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 269,000 EUR - **Location:** Volksparksiedlung Lichtenrade, Lichtenrade, Tempelhof, Tempelhof, DE - **Floor area:** 68.2 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-07T01:26:53.345Z - **Last updated:** 2026-10-05T20:53:42.281Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Pluspunkte des Objektes: + Gepflegtes 4-Familienhaus mit angenehm privatem Charakter + Kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft + Solide, massive Bauweise aus den 1990er-Jahren + Vollständig unterkellertes Gebäude + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz + Rollläden, soweit technisch vorgesehen + Einbruchhemmend ausgeführte Wohnungseingangstüren + Gemeinschafts- und Kellerräume inklusive Waschküche und Fahrradabstellfläche + Gepflegte und klar gegliederte Außenanlagen mit begrünten Flächen + Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 # Ausstattung Pluspunkte der Ausstattung: + Großzügige ca. 68 m² Wohnfläche bei nur 2 Zimmern + Ideal geeignet für Singles oder Paare mit höherem Platzbedarf + Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Stellmöglichkeiten + Heller, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich + Großzügiger Balkon als attraktive Erweiterung des Wohnraums + Separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher separater Dusche + Praktischer Arbeitsbereich direkt neben der Küche + Zusätzlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum + Sehr gepflegter Innenzustand und durchdachter Grundriss Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die noch in der Wohnung stehenden Möbel können optional erworben werden, wenn gewünscht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.944,28 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen. # Lagebeschreibung Pluspunkte der Lage: + Ruhige Wohnlage im südlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade + Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt + S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Lichtenrade mit der Linie S2 + Direkte Verbindung unter anderem zum Bahnhof Südkreuz + Ergänzende Busverbindungen im näheren Umfeld + Gute Erreichbarkeit des Berliner Umlands und Brandenburgs + Flughafen BER mit Auto und ÖPNV gut erreichbar + Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern + Bahnhofstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants als lebendiges Ortsteilzentrum + Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Dorfteich, Volkspark und weitere Grünflächen # Sonstiges Hinweis zu den Abbildungen: Mit „KI-Visualisierung“ gekennzeichnete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder inhaltlich verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- oder Gestaltungslösungen und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungszustand dar. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und die Besichtigung vor Ort. Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien Frau Marion Stern Telefon: 0151 - 63 44 08 38 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.03.2018 - Gültig bis: 03-2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: rwi 9642 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/056e97d6-93c9-41ec-8fba-705b0d8e57a6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.