Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 987 m²
Langkampfen, Oberlangkampfen
635.000 €
2.601 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial zu kaufen!
In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig eröffnet es viel Spielraum, um durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.
Ein besonderer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu gemütlichen Sitzplätzen im Grünen.
Eckdaten auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Wohnflächen
Heller Wohnbereich mit Galerie
Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
Zwei Badezimmer
Sonnige Terrasse
Großzügiger Keller
Weitläufige Außenflächen
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
Objekt mit Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir beraten Sie kompetent und unverbindlich.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <5.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche244.1 m²
Grundstücksgröße987 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer7
GemeindeLangkampfen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.557 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 127.000 €
127.000 €508.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung767.043 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026