1/7
KAUF
Haus, 148 m²
Kollig, Landkreis Mayen-Koblenz
406.900 €
2.749 €/m²
1 von 21
1/21
Haus zum Kauf, 135 m²
Kollig, Landkreis Mayen-Koblenz
469.000 €
3.462 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
135.48 m²
Fläche
2022
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ruhige Lage am Ortsrand. Auf dem großzügigen Grundstück mit etwa 1.285 m² genießen Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Ruhesuchende viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Beheizung mittels Erdwärmepumpe, die dauerhaft kostengünstiges und nachhaltiges Heizen ermöglicht. Das Haus wurde als Fertigteilhaus der Firma Schwabenhaus errichtet und verbindet moderne Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss unterstreicht den modernen Wohnstandard und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern runden die zeitgemäße digitale Infrastruktur ideal ab.
Der Außenbereich befindet sich derzeit noch in der Entstehungsphase und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und dem Grundstück eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die junge Immobilie mit einer freundlichen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 38 m² das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Der Technikraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer oder kombiniert mit einem Homeoffice – hier lässt sich die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Auch auf dieser Etage sorgen helle Räume und eine freundliche Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei bis drei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Eine Garage mit den Maßen 6m x 9m, ist bereits geplant und genehmigt wodurch sich perspektivisch weitere Möglichkeiten ergeben.
Fazit
Eine moderne und junge Immobilie mit viel Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die energieeffiziente Technik sowie das großzügige Grundstück machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunft.
# Ausstattung
• Ruhige Ortsrandlage
• Großzügiges Grundstück, Grundstücksgröße ca. 1.285 m²
• Freistehendes Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 135,48 m²
• Baujahr 2022
• Energieeffiziente Beheizung mittels Erdwärmepumpe
• KfW-55-Haus
• Kunststofffenster mit Dreifach-/Isolier-/Verglasung
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung
• Fertigteilebau von Schwabenhaus
• Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• 2 bis 3 PKW-Stellplätze
• Eine Garage, Maße 6m x 9m, ist bereits geplant und genehmigt
Erdgeschoss
• Eingangsbereich/Diele
• Flur
• Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m²
• 1 Arbeits-/Kinderzimmer
• 1 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch und WC
• Technikraum mit zusätzlichem Stauraum
• Terrasse mit Gartenzugang
Dachgeschoss
• 3 Zimmer, z.B. Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne Waschtisch und WC
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1285 m²
# Lagebeschreibung
Kollig liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Maifelds im Landkreis Mayen-Koblenz und bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Maifeld mit Verwaltungssitz in Polch.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Hofladen sowie verschiedene Handwerksbetriebe, die zur angenehmen und gewachsenen Infrastruktur des Ortes beitragen. Eine Bushaltestelle ist zudem in etwa fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung auch ohne PKW.
Die nahegelegenen Städte Polch und Mayen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Münstermaifeld, Treis-Karden an der Mosel sowie Kaisersesch in der Eifel ergänzen das vielseitige Angebot der Region. Die gute Anbindung an die A48 sorgt zudem für eine komfortable Mobilität in Richtung Koblenz, Trier und in das weitere Umland.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Von Kollig aus lassen sich das Maifeld, die Moselregion und die Vulkaneifel auf vielfältige Weise entdecken. Ob ausgedehnte Wanderungen, entspannte Spaziergänge mit der Familie oder Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten – die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerische Burg Eltz, die romantischen Weinorte an der Mosel sowie ausgezeichnete Gastronomie und prämierte Weine verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme.
Die Ortsgemeinde Kollig eignet sich somit ideal für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und zugleich Wert auf eine gute Infrastruktur und flexible Verkehrsanbindungen legen.
Entfernungen mit dem PKW zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
• Gering ca. 2,2 km
• Mertloch ca. 2,7 km
• Polch ca. 6,5 km
• Kehrig ca. 5,3 km
• Mayen ca. 9.2 km
• Münstermaifeld ca. 10,1 km
• Monreal ca. 13,0 km
• Kaisersesch 14,6 km
• Mendig ca. 16,0 km
• Treis-Karden ca. 22,4 km
• Koblenz ca. 35,8 km
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter Mobil: 0160 4076637 zur Verfügung.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 19,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-04-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 44330102-1025908Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche135.48 m²
Grundstücksgröße1 285 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2022
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kollig
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kollig
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.926 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €375.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung577.785 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
