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Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 401 m²

Jülich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

502.929 €

3.813 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Der eine möchte noch spielen, die andere lieber lesen, und später treffen sich alle wieder zum Essen. Ein gutes Zuhause lässt unterschiedliche Wünsche nebeneinander bestehen. Auf rund 132 m² Wohnfläche bringt der Bungalow »ComfortStyle 13.03 P« vier Wohnräume auf einer Ebene zusammen. Der gemeinsame Wohn- und Essbereich wird durch ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer ergänzt. Der Mittelpunkt des Hauses gehört den Stunden miteinander. Am Tisch wird gegessen, gebastelt und von den kleinen Erlebnissen des Tages erzählt. Im Wohnbereich kann sich jeder seinen Lieblingsplatz suchen. Die Küche bietet Raum für die täglichen Routinen und für jene Wochenenden, an denen das Kochen selbst schon zum gemeinsamen Erlebnis wird. Die beiden Kinderzimmer schaffen eigene Bereiche zum Spielen, Lernen und Träumen. Wenn sich euer Leben verändert, darf sich auch die Nutzung eines Zimmers verändern. Das Elternschlafzimmer bleibt ein persönlicher Rückzugsort, an dem ein voller Tag in Ruhe enden kann. Das Bad, ein zusätzliches WC und die Diele ergänzen die Aufteilung. Hauswirtschaft und Haustechnik bekommen jeweils einen eigenen Raum. So sind auch die praktischen Seiten des Wohnens mitgedacht - und die gemeinsamen Bereiche bleiben die Orte für das, worauf du dich nach Hause freust. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 401 m² - Nutzfläche: ca. 5,84 m² # Lagebeschreibung Ein Spaziergang durch den Zitadellengraben, eine Runde an der Rur oder ein Ausflug zum Brückenkopf-Park: Jülich verbindet Stadtgeschichte mit grünen Freiräumen. Wanderwege führen sowohl durch das Stadtgebiet als auch hinaus in die Umgebung. So gibt es für gemeinsame freie Stunden immer wieder neue Wege - und vielleicht bald eine ganz persönliche Lieblingsrunde. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Jülich. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26681

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