# Viel Raum auf drei Ebenen – Reihenmittelhaus mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Helmstedt, Helmstedt, Helmstedt, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T11:35:20.592Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:03.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung über drei Etagen sowie eine vielseitig nutzbare Außenanlage. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Struktur, ausreichend Platz und zusätzliche Nutzflächen legen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang, der als Übergangsbereich dient und Platz für Garderobe sowie Schuhe bietet. Von hier aus erreichen Sie den zentralen Flur im Erdgeschoss, der alle Räume miteinander verbindet. Das Tageslichtbadezimmer sorgt durch ein Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine Einbauküche sowie Stauraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und gute Belichtung, wodurch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses zusätzlich. Neben dem Treppenhaus stehen Ihnen hier ein weiteres Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Koffern oder Haushaltsutensilien und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Auch die Außenanlage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie einen Schuppen, die sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Hobbyequipment eignen. Die vorhandene Grünfläche lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Gartenbereich befindet sich gegenüber des Wohnhauses und ist über einen kleinen privaten Weg erreichbar. Dadurch entsteht ein angenehm abgeschirmter Außenbereich mit idyllischem Charakter und zusätzlicher Privatsphäre im Grünen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und vielseitiges Zuhause mit guter Raumaufteilung, das sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet ist und durch zusätzliche Nutzflächen im Innen- und Außenbereich überzeugt. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Abstell- und Lagerraum (separater Zugang), Obergeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Gäste oder Kind, Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Ankleide, Kellergeschoss:
- Heizungsraum,
- Öllager,
- 2 Kellerräume, Außenanlage:
- Garage,
- Gartenhaus,
- Schuppen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 358 m²
- Nutzfläche: ca. 168 m² # Lagebeschreibung
Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende. Helmstedt liegt im Osten des Bundeslandes Niedersachsen, unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt, und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Innenstadt von Helmstedt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken zur Verfügung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus ebenfalls gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 2 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig, Wolfsburg sowie Magdeburg. Pendler profitieren somit von kurzen Fahrzeiten zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Umland. Für Freizeit und Erholung bietet Helmstedt zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gewachsenen Umfeld.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 8,5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2,3 km # Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0151 2978 6981 oder 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Chokry Stöhr # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 268.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1134-2656

## Source and attribution

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