# Stadtvilla in Haar - projektiert nach Kundenwunsch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,200,000 EUR
- **Location:** Haar, Haar, DE
- **Floor area:** 265 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:34:26.991Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:34:26.991Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Stadtvilla in Haar bietet mit 265 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für Familien mit vielfältigen Bedürfnissen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und fünf Bädern bietet das Haus eine komfortable Wohnumgebung. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Baukonzept lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu, sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der äußeren Gestaltung. Sie können beispielsweise zwischen Flachdach oder Walmdach wählen, den Keller optional integrieren und die Farbgestaltung individuell anpassen. Die Grundriss- und Raumgestaltung wird an Ihre Anforderungen angepasst und bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Die Stadtvilla ist auf einem 442 m² großen Grundstück in einem 1A-Gebiet gelegen, das eine angenehme Wohnumgebung schafft.

# Ausstattung
Zur Ausstattung gehört Luxusausstattung mit einem Bodenbelag nach Wunsch, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Wohnambiente individuell zu gestalten. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder hochwertige Teppiche können eingesetzt werden und bieten jeweils unterschiedliche Vorteile: Parkett ist langlebig und pflegeleicht, Fliesen sind besonders strapazierfähig und für Fußbodenheizungen geeignet, während Teppiche Wärme und Komfort in den Wohnräumen erhöhen. Die Konstruktion des Hauses berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl unterstützen. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben eine an Ihre Bedürfnisse angepasste Innenraumgestaltung mit durchdachter Ausführung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Luxus

- Grundstücksfläche: ca. 442 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Haar in einer Wohngegend des 1A-Gebiets, das eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule und Spielplätze gut erreichbar. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Kino, Reitplatz, Park und Wald sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Dieses Haus ist als Ausbauhaus (Ausbaustufe 1) projektiert, bei dem Sie durch Eigenleistung aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitwirken können. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die handwerklich fit sind und den Ausbau selbst in die Hand nehmen möchten. Die Eigenleistung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und kann die Finanzierung flexibler gestalten. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie bei der Planung und Umsetzung, zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf und berücksichtigt Ihre Wünsche. So entsteht eine Stadtvilla, die an Ihre Anforderungen angepasst wird, mit vielfältigen Optionen bezüglich Ausbau und Ausstattung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: SüO-1780-4526-1191

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0551ea18-05a5-4e5a-9efb-13759e5eec04
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