Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 759 m²

Dahlenburg, Neu Buendorf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

489.000 €

3.243 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses nahezu neuwertige Viebrockhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf besondere Weise. Der durchdachte Grundriss schafft großzügige Räume und gleichzeitig angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit integriertem Tresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Eingangsbereich ein modernes Bad-WC mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Technisch überzeugt das Haus: Als KfW-40+-Effizienzhaus verfügt es unter anderem über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden und zahlreiche weitere moderne Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Doppelcarport, einem angrenzenden Abstellraum und einem zusätzlichen Gartenhaus viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die gepflasterten Terrassen laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den eigenen Garten in vollen Zügen zu genießen. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Buendorf am östlichen Rand von Dahlenburg. Felder und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 25 Minuten, Bleckede bereits in etwa 10 Minuten. Ein modernes Zuhause, das Wohnqualität, Energieeffizienz und eine ruhige Lage miteinander verbindet ideal für alle, die direkt in ein hochwertiges und nahezu neuwertiges Eigenheim ziehen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! # Ausstattung + Viebrockhaus Baujahr 2023 als KfW-40+-Effizienzhaus + Restlaufzeit der Viebrock-Garantie: ca. 7 Jahre + Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und integriertem Tresen + Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich + Modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss + Hochwertiges Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und bodengleicher Dusche + Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie hochwertige Markenarmaturen + Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer + Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Separates Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss + Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport + Zusätzlicher Spitzboden als Stauraum + Hochwertige Designbodenbeläge + Anthrazitfarbene Großformatfliesen im Format 60 × 60 cm + Hochwertige weiße Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt + Massivholztreppe aus verleimtem Buchen-Parkett + Dreifach verglaste Kunststofffenster, überwiegend bodentief und Schutzverglasung + Elektrische Außenrollläden + Luftwärmepumpe von NIBE + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Dezentrale Lüftungsanlage + Photovoltaikanlage mit Einspeisung und Batteriespeicher + Smart-Home-Elemente + Glasfaseranschluss + WLAN-Access-Points + Sat-Anlage + Starkstromanschluss für die Installation einer Wallbox vorbereitet + Großzügiges Doppelcarport in Zimmermannsqualität + Massiver Abstellraum direkt am Carport + Zusätzliches Gartenhaus + Bepflanzter Erdwall mit Drainage und Regenwasseranschluss + Stabgitterzaun als Grundstücksbegrenzung + Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung + uvm. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: zu sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Dahlenburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Dahlenburg bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung direkt vor Ort. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Elbtalaue lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Orte sowie die Stadt Lüneburg gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 0,5 km Realschule 11,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 24 km Gymnasium 11,7 km Flughafen 16,9 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 25,8 km U/S Bahn 57,5 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,9 km Hauptschule 47,7 km # Sonstiges Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sina Artiran Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 8.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IH51744

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