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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Köln Merheim

1 SchlafzimmerEtage 5

189.000 €

2.810 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Merheim. Das Haus wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und gehört zu einer zusammenhängenden Liegenschaft mit insgesamt sechs Häusern. Das Gemeinschaftseigentum ist als gepflegt zu bezeichnen. Die insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Diele, Duschbad, separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert, ist sehr gepflegt und mit einer schönen Küche ausgestattet. Vor der Vermietung oder Ihrem Einzug müssten daher nur noch kleine Arbeiten, wie das Streichen der Räume, durchgeführt werden. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Auf eine solche Gelegenheit haben Sie gewartet? Dann kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz empfehlen wir den Erstkontakt per Mail. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.676,18 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Etwa acht Kilometer östlich der Kölner Innenstadt liegt, eingebettet in eine grüne Umgebung, der Kölner Vorort Merheim. Nicht nur für die knapp 10.000 Einwohner ist die Merheimer Heide vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Wiesen und Sportplätzen sowie einem ausgedehnten Wegenetz zu Outdoor-Aktivitäten animiert. Die Geschäfte an der Olpener Straße bieten alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Eine Stadtbahnlinie verbindet Merheim mit der Kölner Innenstadt, mit dem Bus sind die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Die direkte Zufahrt auf die A 4 erfolgt über das Autobahnkreuz Köln-Merheim. Die im und um den Ort vorhandenen Kindergärten und Schulen sowie die optimale Verkehrsanbindung machen Merheim zu einem beliebten Wohnort für Familien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 98.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 89268

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

189.000 €