# Ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage – Natur. Ruhe. Salzburgnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Irlach, Nußdorf am Haunsberg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 916 m²
- **Published:** 2026-10-12T17:50:24.282Z
- **Last updated:** 2026-10-15T01:33:25.478Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Grundstück mit Weitblick – besondere Lage in Nußdorf am Haunsberg

In wunderschöner, leicht erhöhter Lage von Nußdorf am Haunsberg bietet dieses außergewöhnliche Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen und hochwertigen Wohntraums.

Die tatsächliche Grundstücksfläche beträgt ca. 916 m². Besonders interessant sind die baulichen Möglichkeiten: Durch die Möglichkeit, an der nördlichen Grundstücksgrenze vollständig anzubauen, ergibt sich ein ausnutzbarer Bauplatz von ca. 1.052 m². Damit eröffnet sich großzügiger Gestaltungsspielraum für eine anspruchsvolle und optimal auf die besondere Lage abgestimmte Bebauung.

Wohnen mit außergewöhnlichem Weitblick

Ein absolutes Highlight ist die leicht erhöhte Lage mit beeindruckendem Fernblick. Das Panorama erstreckt sich über die reizvolle Landschaft bis nach Oberndorf und Laufen und weit darüber hinaus. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen, um Architektur, großzügige Verglasungen, Terrassen und Außenbereiche gezielt auf die Aussicht auszurichten.

Baubewilligte Planung optional verfügbar

Ein weiterer besonderer Vorteil: Für das Grundstück besteht bereits eine durchdachte und baubewilligte Planung für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Diese Planung kann optional zusätzlich erworben werden und bietet zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, auf einem bereits weit fortgeschrittenen Projekt aufzubauen und den Weg zum eigenen Zuhause entsprechend zu verkürzen.

Gleichzeitig bleibt die Freiheit erhalten, das Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen – nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05338f9e-7fda-4ee6-a4f0-c4db8e04e2cf
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