Gewerbefläche zur Miete, 79 m²
Nagelshof 17, 49716, Meppen
1.600 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Mitten im Herzen von Meppen präsentiert sich diese moderne Gewerbefläche mit ca. 79 m² als idealer Standort für Unternehmen, Dienstleister oder den Einzelhandel. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und Passantenfrequenz, kurzen Wegen und einer repräsentativen Adresse für Ihr Geschäft. Das Objekt bietet mit den hellen, modernen Büroräumen, den Glaswänden und dem Küchen- sowie Sanitärbereich eine solide Grundlage für ein professionelles Arbeiten oder Verkaufen.
# Ausstattung
Aktuell ist die Fläche durch moderne Glaselemente in vier helle Büroräume gegliedert. Die transparente Raumaufteilung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgt gemeinsam mit den zahlreichen Lichtquellen, den weißen Decken sowie den hellen Bodenbelägen für ein freundliches, modernes Ambiente. Hier entstehen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und professionelle Kundengespräche.
Gleichzeitig bietet die Einheit großes Potenzial als attraktive Verkaufsfläche. Die offene und einladende Gestaltung lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen und macht die Immobilie sowohl für Dienstleistungsunternehmen als auch für den Einzelhandel interessant.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Pausenbereich mit integrierter Küchenzeile und Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für eine kurze Auszeit im Arbeitsalltag eignet. Die sanitären Anlagen befinden sich im Kellergeschoss.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Bürofläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Ein Standort mit vielen Möglichkeiten: Nutzen Sie diese attraktive Gewerbefläche, um Ihr Unternehmen an einer der gefragtesten Adressen der Meppener Innenstadt erfolgreich zu präsentieren.
# Sonstiges
Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrechnung. Darin nicht enthalten sind Strom und Internet. Diese muss der Mieter selbst anmelden und abrechnen.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Parkraum gegeben.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 215198
Nutzfläche79 m²
Kaution3.200 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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