# Attraktive Eigentums-Immobilie mit zwei Garagen, in ruhiger Wohngegend.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Hachenburg, Hachenburg, DE
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T16:25:25.116Z
- **Last updated:** 2026-09-15T16:25:25.116Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Massivbauweise aus dem Jahr 1991 ist von den Räumlichkeiten mit einem Bungalow zu vergleichen, sowohl von der Optik als auch von der Nutzung her.

Alles auf einer Etage ohne Treppen oder sonstiges, dennoch bietet diese Gepflegte Immobilie noch mehr Potenzial, zum einen das Mann im Kellergeschoss noch ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern mit direktem Zugang auf eine Terrasse mit Panoramablick in die Natur zur Verfügung hat, und zum anderen noch ein kleines Badezimmer, eine Waschküche und ein Kellerraum befindet.

Diese sehr schöne Eigentumsimmobilie im zwei Parteienhaus steht in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Hachenburg.

Kaminofen und der Kachelofen wurden vom Kachelofenbauer mit neuen vorgeschriebenen Rußpartikelfilter versehen und vom Bezirksschornsteinfegermeister abgenommen wurde. November 2025.

In der Küche befindet sich ein Speckstein Kaminofen, mit Herdplatte und Backofen zum Kochen und Backen ohne Strom.

Im großzügigen Wohnbereich, Wohnzimmer und Esszimmer sind ringsherum hochwertige bodentiefe Teakholzfenster mit Doppelverglasung, sodass der Wohnbereich einen tollen Ausblick in die Natur bietet und Lichtdurchflutet ist.

Auf der ganzen Etage ist der Bodenbelag mit Echtholz Stabparkett verlegt worden, was ein angenehmes Wohlbefinden erzeugt.

Die zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus bieten genügend Platz für zwei Pkws und noch weitere zwei Stellplätze vor den Garagen für Besucher vorhanden.

Im großen Badezimmer befindet sich noch eine Sauna zur Erholung und zum Entspannen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Gästezimmer, Kinderzimmer oder für Home Office geeignet.

Nebenan steht ein kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Das Gästezimmer mit Bodentiefen Terrassenfenstern mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in die Natur.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1

- Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Kellerfläche: ca. 70 m²
- Nutzfläche: ca. 67 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 103,1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-09-05

Anbieter-Objekt-ID: 383428

## Source and attribution

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