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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 500 m²

Wiltingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

490.220 €

3.163 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis versteht sich als Komplettpreis für Ihr schlüsselfertiges Traumhaus. Hinzu kommen nur noch der individuelle Grundstückspreis sowie die jeweiligen Baunebenkosten, die sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen richten. Diese moderne Stadtvilla ist weit mehr als ein gewöhnlicher Haustyp - sie steht für eine klare Gestaltung, großzügige Raumkonzepte und eine zeitlos elegante Architektur. Zwei vollwertige Etagen bieten Ihnen ein Wohngefühl ganz ohne Dachschrägen, Kompromisse oder unnötigen Platzverlust. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre, die Sie nicht nur sehen, sondern auch spüren werden. Die klare und hochwertige Architektur überzeugt durch große Fensterflächen, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind. Diese lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jeder Raum wirkt offen, hell und harmonisch. Die Dachform verleiht der Stadtvilla nicht nur eine ansprechende Optik, sondern schafft zusätzlichen nützlichen Stauraum für technische Geräte, Koffer oder Erinnerungsstücke - ohne dass Ihr Wohnraum beeinträchtigt wird. Bei der Flachdach-Variante profitieren Sie zudem von der optimalen Ausrichtungsmöglichkeit Ihrer Photovoltaikanlage. Dieses Haus ist kein festes Muster, sondern eine flexible Planungsgrundlage: Grundrisse, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt die Gestaltung, nicht umgekehrt. Die vorliegende Kalkulation dient als Muster und Inspiration. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr ganz persönliches Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist und den gewünschten "Wow-Effekt" erzielt, ist dieses Konzept der ideale Ausgangspunkt. Ihr Haus wird Sie nicht nur durch Prospekte begeistern, sondern durch die Atmosphäre am Morgen im Badezimmer, am Abend im Wohnzimmer, durch das angenehme Raumklima, niedrige Nebenkosten und das stimmige Gesamtgefühl. # Ausstattung Ihr STREIF-Haus wird grundsätzlich als energieeffizientes KfW-40-Haus realisiert, was für besonders niedrigen Energieverbrauch, Förderfähigkeit und nachhaltige Zukunftssicherheit steht. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause. Die Technik arbeitet dezent im Hintergrund und verbessert spürbar Ihren Alltag. Sie entscheiden, welchen Eigenleistungsgrad Sie wünschen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt ist, inklusive Bäder - ideal für Eigenleistungen ohne Qualitäts- oder Planungseinbußen. Zahlreiche Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Anspruch zu gestalten. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller, eine vielfältige Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen bereit. Eine regionale Ausstellung ermöglicht Ihnen, die Produkte vor Ort zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschutzschürze ist inklusive, auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der eigenen Fertigung in Weinsheim hergestellt. Die Fassadengestaltung erfolgt modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Linienführung oder gemütliche Wohnlichkeit, ob technische Reduktion oder maximale Ausstattung - Ihr Haus entsteht genau so, wie es zu Ihnen passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von ruhigen, naturnahen Rückzugsorten, die Ihnen und Ihrer Familie Erholung vom Alltag bieten. Die Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert. # Sonstiges Die angebotene Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" umfasst eine technisch vollständige Fertigstellung inklusive der Bäder und ist ideal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf höchste Qualität und Planungssicherheit verzichten zu müssen. Sie können flexibel wählen, ob Sie Ihr Haus als Ausbauhaus, teil- oder schlüsselfertig übernehmen möchten. Darüber hinaus bieten wir verschiedene Servicepakete und eine individuelle Beratung an, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos und transparent verläuft. Die persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner von der Planung bis zur Schlüsselübergabe garantiert Ihnen Sicherheit und Verlässlichkeit. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach dem passenden Grundstück, damit Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an optimal realisieren können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6427

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Kleinanzeigen

490.220 €