2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
St. Wendel
950 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaukomplex im beliebten St. Wendeler Stadtteil Alsfassen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, stufenlosen Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits integrierte Einbauküche ist stilvoll angepasst und bietet modernen Komfort. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein praktisches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
# Ausstattung
- Stufenloser und barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Voll ausgestattete und nutzungsbereite Einbauküche
- Private Sonnenterrasse
- 1 modernes Hauptbad + 1 separates Gäste-WC
- Kombination aus edlen Fliesen und hochwertigem Vinyl
- Abstellraum in der Wohnung mit
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,04 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in St. Wendel Stadtteil Alsfassen. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch absolut zentrumsnah: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie die St. Wendeler Innenstadt mit ihren beliebten Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung liegen der Wendelinuspark sowie Wander- und Radwege quasi direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die schnelle Anbindung an die B 41 und A 1 gelangen Sie zügig Richtung Neunkirchen, Saarbrücken oder Birkenfeld, während der nahegelegene Bahnhof St. Wendel und lokale Busverbindungen für flexible Mobilität im ÖPNV sorgen.
# Sonstiges
Mietaufstellung im Überblick:
- Nettokaltmiete: 860,00 € , Einbauküche: 50,00 €, PKW-Stellplatz: 40,00 € (950 € kalt)
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
- Gesamtmiete (warm): 1.150,00 €
- Mietkaution: 3 Nettokaltmieten (2.580,00 €)
- Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab sofort
- Haustiere: Nicht gestattet
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 19,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 06.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 007482Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche77.87 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.580 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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