Wohnung – Wilmersdorf
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Wilmersdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

569.000 €

7.587 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Apartment bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe dem Kurfürstendamm. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit viel Tageslicht, einem großen Balkon und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Außenstellplatz sowie einen trockenen Kellerraum, was den praktischen Nutzen im Alltag zusätzlich erhöht. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - This well-maintained apartment offers a rare opportunity in a sought-after location near Kurfürstendamm. With approx. 75 m² of living space, it combines a comfortable layout with plenty of natural light, a large balcony, and a pleasantly quiet residential atmosphere. The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and creates a modern, spacious feel. Large windows ensure bright rooms and enhance the overall welcoming impression. The property is further complemented by a private outdoor parking space and a dry basement storage room, adding practical value to everyday life. # Ausstattung Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, zudem wurde die Elektrik vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine japanische Toilette. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein großer Balkon, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie neue Verdunkelungsvorhänge. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und führt zusätzlich direkt in den Kellerbereich. Der vorhandene Außenstellplatz ergänzt die Wohnung sinnvoll. Insgesamt überzeugt das Apartment durch eine helle, komfortable Ausstattung und eine offene Raumgestaltung. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The apartment was modernized in 2016 and is presented in a well-maintained condition. High-quality porcelain stoneware tiles were installed throughout the entire apartment, and the electrical system was completely renewed. The bathroom was modernized in 2022 and features a shower as well as a Japanese toilet. The apartment also includes a fitted kitchen, a large balcony, double-glazed uPVC windows, and new blackout curtains. A passenger elevator provides convenient access and also leads directly to the basement level. The existing outdoor parking space is a practical addition. Overall, the apartment stands out for its bright, comfortable features and open layout. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Berliner Westen, unweit des Kurfürstendamms. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Gerade die Kombination aus urbaner Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Kurfürstendamm verleiht dem Objekt zusätzlich eine hohe Standortqualität. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The apartment is located in a sought-after area in western Berlin, not far from Kurfürstendamm. The surroundings combine quiet residential living with very good infrastructure and a wide range of shopping facilities, supermarkets, restaurants, and other everyday amenities. This combination of urban location, well-kept residential surroundings, and excellent accessibility makes the property particularly attractive. The proximity to Kurfürstendamm further enhances the appeal of this location. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 05.11.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0071/7

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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569.000 €