Haus zum Kauf, 274 m²

Rust

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

550.000 €

2.007 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Ideal für Kunstschmiede, Messerschmiede, Metallkünstler, Kunsthandwerker und kreative Selbstständige! Sie suchen einen Ort, an dem Sie leben, arbeiten und Ihre handwerklichen oder künstlerischen Ideen verwirklichen können? Dann könnte diese besondere Liegenschaft in Rust am Neusiedler See genau das Richtige für Sie sein. Das großzügige Wohnhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Hier verbinden sich Wohnkomfort und praktische Nutzung auf ideale Weise. Das Herzstück der Immobilie ist die ca. 60 m² große Werkstatt, die mit umfangreichem Werkzeug ausgestattet ist. Ob Kunstschmiede, Messerschmiede, Metallkunst, Restaurierungsarbeiten, Holzhandwerk, Keramik oder andere kreative Tätigkeiten – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sofort loszulegen. Ein traditioneller Weinkeller, zwei Garagen im geschützten Innenhof und weitere Nutzflächen ergänzen dieses vielseitige Angebot. Highlights Ca. 174 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Werkstatt Umfangreiche Werkzeugausstattung inklusive Möbliert Sofort beziehbar Weinkeller Zwei Garagen im Innenhof Wohnen und Arbeiten an einem Ort Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk und Kunst Provisionsfrei - keine Maklerkosten Besonders geeignet für Kunstschmiede Messerschmiede Metallkünstler Kunsthandwerker Bildhauer Restauratoren Keramiker Tischler Designer Künstler und Kreativschaffende Selbstständige mit Platzbedarf Rust am Neusiedler See überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen Weinbergen und See, hohe Lebensqualität und ein besonderes kulturelles Ambiente. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort zum Leben, Arbeiten und Schaffen suchen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Ich unterstütze meinen Freund beim Verkauf und leite alle Anfragen direkt an ihn weiter. Selbstverständlich erfolgt der Verkauf provisionsfrei und ohne Maklerkosten für den Käufer. Hinweis: Für die Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Liegenschaft überzeugt jedoch vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Werkstatt, den Weinkeller sowie die seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und kreativer Entfaltung an einem der schönsten Orte des Burgenlandes. Lage Lage & Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen Eingebettet zwischen den sanften Weinbergen des Burgenlands und der einzigartigen Kulisse des Neusiedler Sees liegt diese besondere Immobilie in der Freistadt Rust. Hier verbindet sich die Ruhe einer traditionsreichen Weinbaustadt mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Am Morgen frisches Gebäck holen, am Nachmittag durch die historische Altstadt flanieren und den Abend bei einem Glas Wein in einem der gemütlichen Heurigen ausklingen lassen – vieles ist von hier aus bequem erreichbar. Das charmante Zentrum von Rust mit seinen bekannten Storchendächern, Cafés, Restaurants und Weingütern liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ADEG, BILLA, Apotheke sowie Ärzte in angenehmer Nähe. Auch Kindergarten und Volksschule sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Der Neusiedler See mit Seebad, Yachthafen und kilometerlangen Radwegen bietet das ganze Jahr über Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – hier lässt sich Arbeit und Lebensqualität perfekt verbinden. Entfernungen auf einen Blick Rust Zentrum (Rathausplatz): ca. 800 m | 10 Gehminuten ADEG: ca. 600–700 m | 8–10 Gehminuten BILLA: ca. 1 km | 12–15 Gehminuten Apotheke: ca. 900 m | 11 Gehminuten Ärzte: wenige Minuten entfernt Kindergarten & Volksschule: ca. 1 km | 12 Gehminuten Seebad Rust: ca. 2 km | 5 Autominuten Yachthafen: ca. 2,5 km | 6 Autominuten Eisenstadt Zentrum: ca. 15 km | 15–20 Autominuten Designer Outlet Parndorf: ca. 35 km | 25–30 Autominuten Flughafen Wien: ca. 60 km | 40–50 Autominuten Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben, Arbeiten und Träumen suchen. Für Kreative, Handwerker und Künstler, die ihre Inspiration nicht im Lärm der Stadt, sondern zwischen Weinreben, historischen Gassen und der Weite des Neusiedler Sees finden möchten. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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