Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 2302 m²

Wegberg, Büch

825.000 €

3.873 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im idyllischen Ortsteil Arsbeck der Stadt Wegberg, in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Heuchterstraße, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr ist, als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Hier verbinden sich zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu einem Anwesen, das seinen zukünftigen Eigentümern jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail und nach den ganz persönlichen Vorstellungen seines Bauherrn geplant wurde. Die circa im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade als langlebiger und stilvoller Blickfang. Unterschiedliche Bauformen und harmonisch aufeinander abgestimmte Dachformen verleihen dem Gebäude den Charme einer kleinen Hofanlage und sorgen für eine außergewöhnliche, repräsentative Ausstrahlung. Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer, entfaltet sich ein Wohnkonzept, dass Offenheit, Behaglichkeit und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die teilweise offene Bauweise schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen wohnlich ausgebauten Kellerbereich, der das Raumangebot sinnvoll erweitert. Ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit großen Fensterflächen eignet sich beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ein eigenes Badezimmer ergänzt diesen Bereich. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Fläche nicht in der Wohnfläche von rund 213 m² enthalten ist und somit zusätzlichen Nutzungsspielraum bietet. Schon beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Elegante Fliesen im Erdgeschoss, hochwertige Vollholztüren sowie eine massive Vollholztreppe unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss sorgen edle Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Der stilvolle Kamin lädt besonders an kühlen Tagen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. Dazu gehören unter anderem: • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Kaminanlage für behagliche Wohnatmosphäre • großzügige Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall • Wintergarten als perfekter Rückzugsort in der Übergangszeit • hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung in allen Bereichen • Außenpool • Hobbyraum • zweites Badezimmer • usw. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie einfügt. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das beeindruckende, rund 2.300 m² große Grundstück. Liebevoll angelegt und parkähnlich gestaltet, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Da sich rückseitig keine weitere Bebauung befindet, eröffnet sich Ihnen ein unverbauter Weitblick ins Grüne – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und Ruhe schenkt. Ein weiterer Höhepunkt ist der außergewöhnliche Außenpool, der sich bei Bedarf zu einer Schwimmhalle schließen lässt. Gerade während der warmen Sommermonate wird dieser Bereich zum Mittelpunkt des Lebens im Freien. Ob entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein erfrischender Start in den Tag – hier entstehen unvergessliche Momente. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine traumhafte Grundstückslage zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die Raum zum Leben wünschen. Für Gastgeber, die gerne besondere Momente mit Freunden und Familie teilen. Und für alle, die sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2302 m² # Lagebeschreibung Arsbeck ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegberg und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die harmonische Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und den reizvollen Landschaftsbereichen des Naturparks Schwalm-Nette bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung macht Arsbeck zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind die Städte Wegberg, Erkelenz, Mönchengladbach sowie die niederländische Grenze gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Arsbeck seinen dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Wohnqualität und der Nähe zu den urbanen Zentren macht Wegberg-Arsbeck zu einer besonders attraktiven Wohnlage für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Mobilität verzichten zu müssen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 154,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5277Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche213 m²

Grundstücksgröße2 302 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1994

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

825.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026