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Gewerbefläche zur Miete, 272 m²
Wien,Margareten
98 308 Kč/mo
351 Kč/m²
Listed 2 months ago · 16 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
272 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 272 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 3.279,47
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,20
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 4.700,-
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,-
Finanzamtsgebühren: EUR 2.820,- werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
Lagebeschreibung, Das Büro befindet sich in der lebhaften Margaretenstraße, die für ihre historischen Gebäude und prächtigen Gründerzeitfassaden bekannt ist. Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten genießt eine hervorragende Lage und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.
Das Gebäude selbst ist gut gepflegt und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen schönen Innenhof. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eckdaten
Nutzfläche272 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
98 308 Kč/mo
Karte
Lage
Wien,Margareten
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien,Margareten
Genauer Standort nicht verfügbar
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