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Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 690 m²

Ratingen, Homberg

798.578 €

3.047 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 8.0 Zimmern auf 262,06 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 690,06 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 2 Etagen, 6 Schlafzimmern, 2 hochwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die komfortables und flexibles Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - so entsteht Ihr persönliches Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Projekt überzeugt durch ein modernes Baukonzept, das Nachhaltigkeit mit Funktionalität verbindet. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Die verwendete Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. So profitieren Sie von einem zukunftssicheren und komfortablen Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Zweifamilienhauses umfasst zahlreiche hochwertige Details: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen sowie Fliesen in modernem Design - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 690,06 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsgebiete, Parks und Sportanlagen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. So verbinden Sie hier urbanes Leben mit naturnahem Wohnen perfekt. Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ratingen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vom Naherholungsgebiet bis zu Sport- und Kulturangeboten, die das Leben für Sie und Ihre Familie bereichern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 300.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Unsicherheiten beim Hausbau und bieten Ihnen deshalb Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihre Bauplanung sicher und entspannt gestalten können. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben genau nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem handwerklichen Können zu gestalten. Ob Sie sich für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER entscheiden - bei allkauf finden Sie das passende Paket, das Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis bietet. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw26-180509Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche262.06 m²

Grundstücksgröße690,06 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer8

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

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798.578 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026