# Ihr neues Traumhaus in Fürstenzell – Modern & familienfreundlich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 432,160 EUR
- **Location:** Grosstann, Fürstenzell, Fürstenzell, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:11:57.035Z
- **Last updated:** 2026-10-07T02:53:33.067Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Erleben Sie, wie sich Wohnkomfort, zeitloses Design und ein idyllisches Wohnumfeld perfekt verbinden. Dieses großzügige Stadthaus Flair 152 bietet Ihrer Familie nicht nur viel Platz zum Leben und Entfalten, sondern auch ein ruhiges, sonniges Grundstück in naturnaher Lage von Fürstenzell. Hier genießen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt – schlüsselfertig und sorglos dank umfassender Ausstattung und dem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus.

Das Stadthaus Flair 152 überzeugt mit moderner Architektur, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 1030 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Familienparadies – ruhig gelegen und doch in angenehmer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Wohnfläche von 152 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum zum Wohlfühlen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohnkonzept und eine energieeffiziente Bauweise – alles in bewährter Town & Country Qualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich finden Sie hier ein praktisches Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Die großzügige Grundrissgestaltung schafft ein offenes Wohngefühl mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem kann der Grundriss auch individuell angepasst werden.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fünf gut geschnittene Zimmer
- Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadthaus entsteht in einer besonders ruhigen, sonnigen und naturnahen Umgebung von Fürstenzell. Hier profitieren Sie von hoher Lebensqualität, frischer Luft und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Fürstenzell bietet Ihnen:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
- Schnelle Anbindung an die B12 und die Autobahn A3
- Nur wenige Minuten nach Passau
Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür
- Hoher Erholungswert durch die ländliche Lage

# Sonstiges
Dank des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs profitieren Sie von zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und umfassender Qualitätskontrolle – für ein gutes Gefühl in jeder Bauphase.

An Ihrer Seite steht dabei die IMMO-Expert GmbH – Ihr regionaler Town & Country Partner mit Sitz in Thyrnau. Als Familienbetrieb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe persönlich zur Seite.

Verlässlich. Nah. Menschlich.
So wird Hausbau einfach – und sicher.

Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Thomas Öller, Ihr Ansprechpartner von der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder gerne auch bequem per WhatsApp (0170-3500059).
Ihre Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 27

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/051141af-ad01-48e2-8727-03d5ddc68fbe
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