# VH3602a Teilbare, Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt / Wörth a.d.Donau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,240 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet „Im Haslet“, Oberachdorf, Woerth an der Donau, Woerth an der Donau, DE
- **Floor area:** 539 m²
- **Published:** 2026-04-07T09:32:26.759Z
- **Last updated:** 2026-08-10T21:43:25.532Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage. Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast. Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung. Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung. Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich. Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten. # Ausstattung
Lage: Wörth a.d.Donau
Mietpreis: EUR 3.240,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 539 m²
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 9.720,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 464 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 5,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Estrich - Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten - Nutzfläche: ca. 539 m²
- Lagerfläche: ca. 539 m² # Lagebeschreibung
Wörth a.d.DonauEntfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 10 km
Flughafen 100 km # Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. # Energie
- Letzte Modernisierung: 2019
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VH 3602a

## Source and attribution

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