Für die Selbstständigen alles auf einem Platz Lager + Halle, Büro + Wohnung + Baugrundstück
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Gewerbefläche zum Kauf, 550 m²

Rahden, Kleinendorf

1.100.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gewerbe- und Wohnimmobilie: Vielseitigkeit auf ca. 550 m² Diese einzigartige Immobilie vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.908 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung: Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 403,92 m² – inklusive Büroräume, Lagerflächen und Nebenräume. Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 146,46 m² – mit lichtdurchflutetem Wintergarten. Besondere Highlights: Komplett umzäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit. Zufahrt mit stabilem Metalltor. Stellplätze direkt vor der Halle sowie eine Doppelgarage. Bereits vorhandenes Material für eine Überdachung, ideal für die Installation einer PV-Anlage. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet enormes Potenzial – sei es für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Investoren. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Tan Diego Cömertpay Immobilienmakler IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 72 17 96 28 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung PV-/Solaranlage auf einem Großteil des Dachs für nachhaltige Energieversorgung. Pelletheizung sorgt für kosteneffizientes Heizen. Halle als Kalthalle, bei Bedarf mit Heizanlage. Beheizte Büro- & Ausstellungsflächen, die flexibel auch zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Komplett umzäuntes Grundstück mit gesicherter Einfahrt durch ein Metalltor. Stellplätze direkt vor der Halle sowie eine Doppelgarage. Material für eine Überdachung bereits vorhanden – perfekt für die Montage einer weiteren PV-Anlage. Hochwertiger Wohnbereich im Obergeschoss: Komplett saniert und neu verfliest. Luxuriöses Bad mit hochwertigen Markenarmaturen. Exklusive, hochpreisige Einbauküche mit E-Geräten. Wintergarten als stilvoller Anbau – ein echtes Highlight! Dieses Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet enormes Potenzial für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Investoren. # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 4.76 % - Grundstücksfläche: ca. 3908 m² - Wohnfläche: ca. 146 m² - Vermietbare Fläche: ca. 3908 m² - Bürofläche: ca. 50 m² - Lagerfläche: ca. 403 m² # Lagebeschreibung In Rahden im Industriegebiet.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Wesentliche Energieträger: PELLET Anbieter-Objekt-ID: 1106-5173

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