Wohnung zum Kauf

Hamburg, Bahrenfeld

158.000 €

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Gemütliche Ferienimmobilie in idyllischer Lage direkt am Wasser 6260 Skodje Gute Flugmöglichkeiten nach Flughafen Ålesund, Norwegen Von Flughafen Ålesund ist das 40 min bist zum Ferienhaus Ferienhaus ist 41 m² Gebaut 1932 Schlafzimmer 2 Grundstück ist 2 182 m² Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche Ferienimmobilie in idyllischer Lage direkt am Brusdalsvannet präsentieren zu dürfen. Das Ferienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1932, wurde jedoch 1999 umfassend renoviert und umgebaut. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Erdgeschoss: Windfang, Flur, offener Wohn-/Küchenbereich, Toilettenraum und Hauswirtschafts-/Pflegebereich. Dachgeschoss: Treppenbereich und 2 Schlafzimmer. Zur Immobilie gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.182 m² und eigener Uferlinie am Brusdalsvannet. Das Grundstück ist schön angelegt und besteht aus Rasenflächen sowie naturbelassenen Bereichen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude sowie zwei Terrassenflächen. Die Entfernungen betragen ca. 10 km zum Zentrum von Skodje, ca. 12 km zum Einkaufszentrum Moa Zufahrt, Wasser und Abwasser Die Immobilie verfügt über ein Zufahrts- bzw. Wegerecht über eine Privatstraße. Die Unterhaltung der Straße erfolgt gemeinschaftlich auf Grundlage der Grundstücksteilung des ursprünglichen Hauptgrundstücks (Gnr. 545, Bnr. 10). Nach Angaben der Eigentümer werden die Unterhaltskosten gemeinsam mit dem Nachbargrundstück getragen. Darüber hinaus verfügt das östlich gelegene Nachbargrundstück (Gnr. 545, Bnr. 22) über ein Zufahrtsrecht über dieses Grundstück. An der Privatstraße wurde auf dem Straßenrand eine Parkmöglichkeit eingerichtet, die dieser Immobilie sowie weiteren Grundstücken zur Verfügung steht. Für die Wasserversorgung ist eine Wasserpumpe in einem separaten Außenschrank installiert. Die Wasserleitung zum Brusdalsvatnet verläuft oberirdisch auf dem Gelände. An der Wasserpumpe befindet sich außerdem eine außenliegende Wasserentnahmestelle. Die oberirdisch verlegte Kunststoff-Wasserleitung ist frostgefährdet. Für Grauwasser ist ein Septiktank aus Glasfaser vorhanden. Die Immobilie ist nicht an ein Abwassersystem angeschlossen und verfügt über eine Verbrennungstoilette. Raumaufteilung Ferienhaus: Erdgeschoss – 27 m²: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, WC-Raum und Wasch-/Pflegeraum. Nebengebäude: Kellergeschoss – 7 m²: Abstellraum. Obergeschoss – 14 m²: Treppenbereich und 2 Schlafzimmer. Elektrische Heizung. Technische Installationen Einfache Wasserinstallation mit Kupfer- und Kunststoffrohren im Bereich der Küchenzeile. Die innenliegenden Abwasserrohre bestehen aus Kunststoff. Eine Wasserpumpe ist in einem separaten Außenschrank installiert. Die Wasserleitung zum Brusdalsvatnet verläuft oberirdisch auf dem Gelände. Bei der Wasserpumpe befindet sich eine außenliegende Wasserentnahmestelle. Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten aus dem Jahr 1999. Es ist auch möglich, eine Online-Besichtigung zu erhalten. Wenn man an einer Besichtigung teilnehmen möchte, ist es wichtig, sich spätestens zwei Tage vor dem angegebenen Besichtigungstermin anzumelden. Wichtige Informationen beim Kauf eines Ferienhauses in Norwegen!! In Norwegen wird bei allen Ferienhäusern eine technische Prüfung durchgeführt, und es gibt einen Zustandsbericht (Tilstandsrapport) für die Immobilie. Wenn Sie in Norwegen ein Haus kaufen, haben Sie 5 Jahre Reklamationsrecht (Gewährleistung) auf Mängel nach dem Kauf. Einige Informationen über mich: Ich komme aus Norwegen (Tromsø) und habe mehrere Jahre in Hamburg gelebt. Inzwischen bin ich weitergezogen und habe einen belgischen Mann geheiratet. Ich arbeite mit Maklern in Norwegen zusammen und biete ausgewählte Immobilien an, die meiner Meinung nach gut zu deutschen Kunden passen //476110702

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