# Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, EBK & Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Marbach, Villingen-Schwenningen, Villingen-Schwenningen, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:13:08.699Z
- **Last updated:** 2026-10-22T08:52:37.737Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Marbach, einem Ortsteil von Villingen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse.

Durch die große Fensterfront im Wohnbereich ist die Wohnung angenehm hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Zusätzlich wurden 2024 das Küchenfenster, das Schlafzimmerfenster sowie die Terrassentür und Eingangstür erneuert.

Die Immobilie verfügt seit 2020 über eine Gasheizung.

》Raumaufteilung

• Windfang / Eingangsbereich
• separates WC
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Bad mit Badewanne
• große Terrasse mit ca. 16 m²

》Lage

Die Wohnung befindet sich in Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Anbindung an Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Nähe zur Natur macht die Lage attraktiv – Spaziergänge, Radfahren und Erholung sind direkt in der Umgebung möglich.

》Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Terrasse, eine eigene Garage und eine ruhige Wohnlage legen.
Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie interessant sein.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Privatverkauf. Keine Makleranfragen erwünscht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05068637-2c65-435e-a844-781b036931dc
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