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Ruhiges Kiez-Apartment im Herzen von Berlin-Friedrichshain

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Ruhiges Kiez-Apartment im Herzen von Berlin-Friedrichshain - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 34 m²

Berlin, Richard-Sorge-Viertel, Friedrichshain

179.000 €

5.265 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im 4. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und zum Innenhof ausgerichtet, verbindet diese ca. 34 m² große Wohnung urbanes Leben mit angenehmer Privatsphäre. Fenster in Ost- und Westausrichtung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter innerstädtischer Lage. • Praktischer Grundiss • Laminatboden • Gepflegte Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,78 m • Einbauküche • Hell gefliestes Bad mit Wanne • Ebenerdiger Fahrradraum • Gepflegter Innenhof # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Der kultige Bezirk Friedrichshain zieht neben jungen Leuten weiterhin Kunstschaffende und Kreative an. Die Lage hat sich zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf gut erhaltene Altbausubstanz treffen. Der Samariterkiez und die Gegend um den Boxhagener Platz bieten mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen, individuellen Geschäften eine lebhafte Abwechslung. Die Metrotram M10 und der nahegelegene UBahnhof Frankfurter Tor sowie die Ringbahn gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz. Der Alexanderplatz in Berlins Mitte sowie beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet diverse Möglichkeiten zur Entspannung. Für weitere sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren und Erholen lädt der nahegelegene, bekannte Volkspark Friedrichshain ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.03.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-0494EM-W-0494EMMehr anzeigen