Haus zum Kauf, 225 m²

An der Hufschmiede 1, 56295, Rüber

622.000 €

2.764 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Haus

Kategorie

225 m²

Fläche

Über dieses Inserat

SICHER, NACHHALTIG UND MASSIV BAUEN MIT HEINZ VON HEIDEN – IHR TRAUMHAUS ZUM BESTEN PREIS! Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau – Heinz von Heiden feiert Jubiläum. Nutzen Sie diese besondere Aktion und lassen Sie sich jetzt persönlich beraten. Sie träumen vom eigenen zuhause für Ihre Familie? In massiver, wertbeständiger Bauweise von Heinz von Heiden entsteht Ihr neues Eigenheim – hochwertig, energieeffizient und mit echter Festpreisgarantie. Profitieren Sie vom besten Preis-Leistungs-Verhältnis und verwirklichen Sie Ihren Traum ohne böse Überraschungen. Ganz gleich, ob Sie den ersten Schritt ins Eigentum wagen, mehr Platz für Ihre Familie suchen, sich verkleinern möchten, weil die Kinder aus dem Haus sind, oder ob Sie Kapitalanleger sind – wir finden gemeinsam das passende Haus für Sie. **Im Preis ist das ca. 1700m² große Grundstück in einem Neubaugebiet in Lonnig enthalten.** Mit 225 m² Wohnfläche verbindet die Arcus 230 elegantes Design mit viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die das Haus mit Licht fluten und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Die große Küche bietet Raum für eine Kochinsel – perfekt für Hobbyköche! Praktisch: Der angrenzende Abstellraum ist ideal für Vorräte oder zusätzliche Geräte und führt direkt in den Hausanschlussraum. Vom Eingangsbereich gelangt ihr ins Gästezimmer und zum Gäste-WC, das optional mit Dusche geplant werden kann. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung zweigeteilt: Auf der einen Seite befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und dem Masterbad mit cleverer T-Lösung für Dusche, WC und Waschtisch. Auf der anderen Seite warten 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum für noch mehr Stauraum. Ein Haus für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Individualität legen. Heinz von Heiden baut die Stadtvilla Arcus 230 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. **✨ Diese Mehrwerte sind unter anderem bereits im Hauspreis enthalten:** · Hausplanung, Architekten- und Statik-Leistungen · Erstellung des Bauantrags · Bodengutachten, Erdarbeiten, Fundamentplatte · Luft/Wasser-Abluftwärmepumpe Daikin · Photovoltaik-Anlage · Wohnraumlüftung · Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung · Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung · Badezimmer mit hochwertiger Fliesenverlegung · Smarte Grundausstattung und nachhaltige Bauweise · Netzwerkverkabelung für moderne Wohnansprüche · Energieeffizienzklasse A+ **✨ Damit Sie immer ruhig schlafen können·** 15 Monate Festpreisgarantie · Zahlung erst bei Hausübergabe · Garantierte Bauzeit · 5 Sterne Bauherrenschutzbrief · Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau · Ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden · Hohe Bauqualität „Stein auf Stein“ in bewährter Massivbauweise Preisangabe & Regionale Unterschiede Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus (malerfertig) gemäß unserer Bau- und- Leistungsbeschreibung und dem Grundstückspreis. Die Baunebenkosten und die Kaufnebenkosten sind im Preis nicht enthalten. Für weitere Details und individuelle Angebote stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. **Lage:** * Lonnig liegt in der Vulkaneifel, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit gepflegten Wohngebieten und gemütlicher Nachbarschaft. * Infrastruktur: zuverlässige Grundversorgung (Lebensmittel, Apotheke) in näherer Umgebung; Schulen und Kindergärten in erreichbarer Distanz. * Verkehrsanbindung: gute Anbindung an regionale Straßen, Buslinien vorhanden; nahe gelegene Schnell- bzw. Bundesstraßen erleichtern Pendeln in umliegende Städte. * Freizeit und Naherholung: Natur- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe; Wander- und Radwege sowie Aussichtspunkte in der Umgebung. * Umfeld: überwiegend ruhige, familienfreundliche Wohnlage; geringe Großraumbelastung, gepflegte Grundstücke und eine freundliche Nachbarschaft. Die Abbildungen zeigen eine Ausstattungsvariante und können optionale Sonderausstattungen enthalten, die im oben genannten Preis nicht berücksichtigt sind. Wir bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück. Die Baunebenkosten, Kaufnebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind nicht im Hauspreis enthalten. Diese Kosten klären wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Unser Angebot zum vorgestellten Haus ist unverbindlich und freibleibend. Auf unserer Webseite finden Sie eine große Auswahl an Hausmodellen – von kleinen Bungalows bis hin zu modernen Stadtvillen sowie Doppel- und Mehrgenerationenhäusern. Gerne stellen wir Ihnen weitere aktuelle Angebote vor. Als exklusiver, offizieller Vertriebspartner von Heinz von Heiden beraten wir Sie jederzeit gerne umfassend und persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch unter Büro: 0 2630 9839 166 oder Mobil: 0152 2865 9282, gerne auch per WhatsApp. Ihr Bernd Schönig – Hausbauexperte- Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Mehr anzeigen